Тотальний розпродаж землі іноземцям - маніпуляція та популізм | Аграрний тиждень. Украïна: бізнес, новини, інновації

Тотальний розпродаж землі іноземцям - маніпуляція та популізм

28 квітня 2021 року Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» (реєстр.№ 2194).
Одночасно з цим посилилась інформаційна атака навколо цього надважливого для аграрної галузі документу. Почали лунати заяви нібито даним законом внесено зміни до Земельного кодексу України, що дозволяють продаж української землі с/г призначення іноземним фізичним і юридичним особам.
Експерти аналітичного центру «Розумна країна» Всеукраїнської Аграрною Ррадою (ВАР) проаналізували дані заяви та зазначають, що вони не мають під собою жодного підґрунтя. Є маніпулятивними й відверто неправдивими.
Так, у подібних заявах зазначається, що згідно з прийнятим Законом, частина 5 ст. 22 Земельного кодексу України викладається в новій редакції, за якою набуття у власність земельних ділянок с/г призначення здійснюється з урахуванням вимог ст. 130 цього Кодексу. Її чинна редакція передбачає, що юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва, можуть бути покупцями земельних ділянок с/г призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. І нібито це створює лазівку для іноземців, які зможуть володіти землею шляхом купівлі таких юридичних осіб.
Водночас замовчується суттєвий факт: дана редакція ст. 130 діятиме лише до 1 липня 2021 року – тобто поки діє загальний мораторій на купівлю-продаж земель с/г призначення, коли зазначені землі ніхто не може купувати та продавати.
При цьому з 1 липня 2021 року, одночасно з втратою чинності мораторієм, набирає чинності нова редакція ст. 130 Земельного кодексу України, згідно якою набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:
• громадяни України;
• юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України,
учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади;
• територіальні громади;
• держава.
Іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.
Разом із тим, набуття права власності на земельні ділянки с/г призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками яких є особи, що не є громадянами України, може здійснюватися з дня та за умови схвалення такого рішення на референдумі. Таким чином, прийнятий законопроєкт №2194 не передбачає внесення змін до ст. 130 Земельного кодексу України.
ВАР наголошує на винятковій важливості даного законопроєкту, який підтримує вся аграрна спільнота та експертне середовище. Документ серед іншого передбачає:
• вирішення питання права власності на землю, спрощення доступу до земельних
ресурсів для населення, бізнесу завдяки скасуванню зайвих дозволів і дублювання процедур перевірки документації із землеустрою;
• надання відомостей документації із землеустрою статусу публічних, відкритих і
загальнодоступних даних;
• зменшення вартості робіт і тривалості часу, що витрачається на виконання
процедур, пов’язаних з проведенням землеустрою;
• встановлення меж між територіями громад за домовленістю громад;
• затвердження місцевими радами детальних планів території в межах і за межами
населених пунктів;
• можливість публічно відслідковувати долю земельної ділянки з моменту надання
дозволу на її відведення;
• закріплення меж земельних ділянок за згодою їх власників земельних ділянок без
зайвої бюрократії тощо.