Головоломка. Посвідчуємо договір купівлі-продажу с/г землі. За | Агробізнес: земля і податки

Головоломка. Посвідчуємо договір купівлі-продажу с/г землі. За правилами можемо засвідчувати за місцем знаходження ділянки або за місцем реєстрації однієї із сторін.
Покупець зареєстрований в м. Київ.
Земля, продавець допустимо в Тернопільській області.
Орендар також в Тернопільській області.
Чи може нотаріус в м. Києві реєструвати намір?
Тут є пару заковилок.
Якщо суб‘єкт переважного права відхилить пропозицію купити чи промовчить протягом місяця, то все начебто рівно, і київський нотаріус спокійно (?) може засвідчувати правочин, адже покупець із київською пропискою.
А от якщо Орендар (суб’єкт переважного права) прийме пропозицію купити ділянку і в особи кому буде передано переважне право буде не київська прописка, то нотаріус уже не зможе засвідчити купівлю-продаж і все посиплеться як картковий будиночок