2021-08-06 15:04:52
#ВашіПитання
Якщо обирати між нерухомістю і кріптовалютами, куди ви інвестуєте?- І в нерухомість і в кріптовалюти.
Деякі інвестують в нерухомість, а кріптовалют бояться, тому що вони високоризикові.
Розповім цікаву історію про те, як ми учора продали квартиру в м.Слов'янськ Донецької області, в центрі курортного міста, з ремонтом, меблями і технікою, 53 кв. м. всього за $15 000.
До війни її вартість була $45 000. Саме із Слов'янська починалася війна в Донецькій області. Визволили місто 05.07.2014 року.
У 2021 році, через 7 років, нерухомість в ціні трошки підросла. Але не відновилася. Тому що поруч війна, 140 км. звідси. У той час, як той же Харків знаходиться не так далеко, на 180 км. далі. Та і до Києва всього 600 км.
А тепер розкажіть нам про те, що нерухомість найнадійніший актив .
Жити так близько до війни у цій квартирі ніхто не хоче. Здавати в оренду немає сенсу, оскільки оренда досить дешева у місті (велика пропозиція), і вартість оренди не перекриватиме можливу амортизацію (знос) квартири. А залишати собі щоб "стояла" до кращих часів взагалі не вигідно. Бо це буде пасив у вигляді 2000 грн в опалювальний сезон комунальних витрат.
Грааля не існує. Щоб бути завжди в плюсі, необхідно розбиратися і одночасно інвестувати в різні активи. Із різними ризиками і дохідністю.
Нерухомість у нашому розумінні дуже повільний і негнучкий інвестиційний актив. Однак, при правильному підході, може виступати хорошим способом збереження коштів на майбутнє (така собі заначка).
704 views12:04
P
