Без прораба

2023-01-07 11:54:51 Система "антипотоп"
Або антизатоплення, або система контролю протікання води.
Знаєте що це?
Це необхідна річ в кожній квартирі! Коротко поясню з картинкою:
Крани з електроприводом. Стоять на ввідних трубах в квартирі.
Модуль керування - мозок системи.
Датчики протікання - маленькі і непомітні. Встановлюються під мийкою, під ванною, унітазом та пральною машиною.
Якщо вас немає вдома і щось почало протікати, датчик сигналізує в модуль керування і той перекриває крани. А розумний модуль ще й надсилає вам повідомлення.
Коштує така система зараз разом із встановленням 20-50 тис. гривень. Дорого? Так. Але вона потім служить без проблем десятки років. І це дешевше ніж робити ремонт сусідам знизу.
Звісно ж система має акумулятори, щоби працювати при відключенні електрики, автоматичну перевку працездатності кранів кожні декілька тижнів і постійний контроль цілісності датчиків. Тому і дорого.
Але один раз заплатив - і їдь спокійно у відпустку.

#розумний_будинок Відкрити / Коментувати

2023-01-07 11:18:36 Відкрити / Коментувати

2023-01-06 16:23:37 Відкрити / Коментувати

2023-01-06 10:06:30 В попередньому пості я трошки розказав про те, для чого тобі перед початком ремонту потрібний дизайн-проект. Тепер детальніше.
Дуже розповсюджена думка господаря квартири: "мені не треба отої всієї краси і дизайнерських елементів інтер'єру. Я хочу простіше, тому мені дизайнер не потрібний. Я сам собі все придумаю."
А давай наведу перелік основних питань, які необхідно знати до початку робіт. І всі ці питання мають бути опрацьовані в правильному дизайн-проекті:
Чітке розміщення всіх розеток по всій квартирі, так щоби потім не було жодного продовжувача, і щоби для кожного приладу була розетка.
Оптимальна кількість світильників і таке їх розташування, щоби в готовому інтер'єрі був світильник чітко над обіднім столом, і над ліжком і ще й симетрично із розетками обабіч ліжка і з телевізором в одній осі. І щоби було достатньо варіантів освітлення для різних ситуацій в усіх приміщеннях із різними групами вимикачів. Щоби кожен вимикач був у відповідному місці. І щоби вимикач не перекривався шафою, чи лиштвою дверей, чи не опинився за відкритою стулкою дверей.
Завдання для сантехніків із виміряними до сантиметру всіма виводами труб під всі сантехнічні прилади і змішувачі.
Розкладка керамічної плитки для кухні і санвузлів. Із оптимальною кількістю підрізок. Так щоби викладена плитка виглядала в інтер'єрі логічно і симетрично. І щоби плитки купити рівно ту кількість, що необхідна, враховуючи запас на обрізки.
Розрахунок необхідної кількості і потужності радіаторів опалення, кондиціонерів, вентиляції для кожного приміщення.
Оптимальна кількість меблів для зберігання особистих речей кожного члена родини. Правильних розмірів і форм. Передбачена ще до початку ремонту, щоби при експлуатації всі речі мали своє місце і ними було зручно користуватись.
І ще безліч різних нюансів, про які ти подумаєш вже підчас ремонту, і доведеться щось переробляти, чи йти на компроміси. А досвідчений дизайнер може передбачити і врахувати.
Отже, підбиваю підсумки: хочеш красоту і унікальність - замовляй дизайн проект. Хочеш простоту і зручність - теж замовляй дизайн-проект. Можливо без високоякісних і дорогих візуалізацій, але обов'язково із усім, що я вище описав. Це буде тобі коштувати 5-10% від вартості майбутніх ремонтних робіт. Але дозволить зекономити значно більше грошей нервів і часу не вдаючись до переробок вже виконаних етапів ремонту. Відкрити / Коментувати

2023-01-05 15:48:32 Чек-ліст, що необхідно мати перед початком ремонту в квартирі:
квартира (очевидно)
дизайн-проект (не очевидно, але необхідно, ще розповім чому так)
перелік основних видів робіт із кількостями
попередній розрахунок вартості від декількох підрядних організацій
гроші в необхідній кількості, або чітке розуміння звідки їх взяти
час, терпіння розум і здоровий глузд

Наголошую! Не починай ремонт, якщо хоча б за одним пунктом в тебе відповідь негативна!
А зараз поясню за пунктами:
Квартира Був в нас на практиці один замовник, що вирішив почати розробку дизайн-проекту, коли його квартири ще не існувало в природі. Будівництво було десь на рівні п'ятого поверху, а його майбутня квартира на 15-му. Проект зробили, але поки будинок добудувався, життя змінилось і він вже передумав.
Дизайн-проект Здається, що можна робити як робили наші батьки і їх батьки! Нащо ті креслення, самі все зробимо, не перший день живемо. Але ж зараз світ зовсім не такий як був десятки років тому. Грамотний ремонт передбачає освітлення, розетки, сантехніку, кондиціонери у чітко вивірених місцях. Ці місця залежать від фінального розміщення меблів, а закладаються на найпершому етапі. Буде дуже прикро після поклеєних шпалер зрозуміти що треба ще додати розетку. Отже проект, як кажуть - must have! Вимоги до правильного проекту - в наступних публікаціях.
Перелік робіт Тут все просто, без цього переліку немає можливості скласти кошторис, і переходимо до наступного пункту.
Кошторис Реальної точної вартості усього ремонту вам не передбачить ніхто. Але отримавши декілька пропозицій, можна приблизно визначити щось середнє.
Гроші Правильний ремонт - це задоволення досить дороге. І користь від тих інвестицій буде тільки у тому випадку, якщо тобі вдасться ремонт завершити. На моїй практиці було безліч прикладів, коли замовник починав ремонт із розмахом, вибирав найдорожчі оздоблювальні матеріали. А врешті, або взагалі не завершував ремонт, або робив відверту дешеву халтуру через брак коштів. Не роби так! Внеси ясність до старту що хочеш і що можеш!
Час, терпіння розум і здоровий глузд Якщо ти дочитав до цього пункту - значить ці елементи в тебе присутні.
Дякую за увагу. Став лайк, або коментуй. Відкрити / Коментувати

2023-01-05 14:45:21 Познайомимось!
Мене звати Дмитро. Я досвідчений архітектор, дизайнер і виконроб. Все своє життя займаюсь улюбленою справою. Отримую задоволення від результатів своєї роботи і дуже люблю ділитись досвідом і допомагати порадами всім, хто цього потребує.
Я ніколи не рекомендую те, що не перевірив на власному досвіді. Всі поради, що будуть опубліковані в цьому каналі - надійні, перевірені і виважені.
А ще я дуже люблю відгуки і реакції, тому, якщо ти прочитаєш це повідомлення навіть через декілька років після його публікації - постав лайк, чи прокоментуй, мені буде приємно. Відкрити / Коментувати

2023-01-05 14:29:01 Вітаю, друже!
В цьому каналі я буду ділитись усіма секретами щодо самостійного ремонту і будівництва.
Якщо ти хочеш досягти найкращого результату у ремонті чи будівництві не витрачаючи кошти на посередників - підписуйся і стеж за моїми публікаціями.
Чому ж саме БЕЗ ПРОРАБА?
Я маю величезний досвід у всіх галузях діяльності, що пов'язані із будівництвом і ремонтом, я бачив дуже багато різних прорабів. Вони дійсно потрібні на великому будівництві. Але ж якщо ти будуєш приватний будинок, баню, дачу, чи робиш перепланування і ремонт в квартирі - то цілком можливо обійтись БЕЗ ПРОРАБА. На маленьких об'єктах, прораб - це той, хто візьме в тебе замовлення, знайде найдешевших майстрів для виконання робіт і забере в тебе частину грошей. Я на своєму досвіді бачив безліч ситуацій, коли так званий "прораб" навіть не знав як звати його майстрів, та ще й не вмів читати креслення проекту.
Отже, я пропоную взяти тобі самому контроль над твоїм об'єктом, зекономити значну частину бюджету і отримати якісний результат.
Підписуйся, коментуй, задавай питання і рекомендуй канал всім, кому це може бути корисно. Чим більше буде читачів - тим охочіше я буду ділитись усіма своїми секретами. Відкрити / Коментувати

2023-01-05 14:11:21 Channel photo updated Відкрити / Коментувати