Хто та як зможе купувати землі в Україні? Вже 1 липня набере | Бізнес Lawyer
Хто та як зможе купувати землі в Україні?
Вже 1 липня набере чинності Закон, який дозволить набувати землі сільськогосподарського призначення у власність. Придбати ділянку зможуть лише українці як фізичні особи , і лише до 100 га в одні руки.
Коли та на яких умовах сільськогосподарські земельні ділянки зможуть придбавати юридичні особи?
Компанії зможуть купувати землю з 1 січня 2024 року при умові, що загальна площа у власності складатиме не більше 10000 га.
До 1 січня 2024 року компаніям заборонено купувати чи іншим чином набувати такі земельні ділянки:
- які перебувають у приватній власності і віднесені до земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ,
- земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства ,
- земельних часток (паїв).
Тобто, компанії можуть придбавати земельні ділянки з видом використання, наприклад, для індивідуального садівництва, для ведення фермерського господарства чи для сінокосіння та випасання худоби, якщо вони перейшли у власність продавця не шляхом виділення земельного паю.
Які саме компанії зможуть бути власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення?
Вже з 1 липня буде діяти правило, що набувати землі сільськогосподарського призначення зможуть юридичні особи України, створені та зареєстровані за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади. Тобто якщо у складі компанії є хоч один іноземець , особа без громадянства або інша юридична особа, навіть якщо вона «українська» , придбати землю компанія не зможе. Така умова буде перевірятися, зокрема, нотаріусом при посвідченні угод щодо відчуження землі .
І навпаки, якщо у компанії вже є сільськогосподарська земельна ділянка у власності, то іноземець чи особа без громадянства, а також будь-яка юридична особа, чи то «українська», чи то «іноземна», не зможе придбати частку в статутному капіталі та стати учасником такої компанії.
Такий стан речей може змінити всеукраїнський референдум, проте чи відбудеться він взагалі – невідомо.
