ДАБІвська жизня

2022-03-26 11:01:16 Дуже болюче для нас всіх питання, але мовчати про це не можна. Повністю підтримуємо колег

https://t.me/bezdabi/772 Відкрити / Коментувати

2022-02-23 19:08:14 Плагіат
 
Telegram-канал «ДАБІвська жизня» з повагою ставиться до інтелектуальної праці наших колег, тому у разі використання матеріалу інших Telegram-каналів, експертів у галузі містобудування, спеціалізованих сайтів тощо робить відповідні посилання на авторів.
При цьому це робиться навіть у разі перефразування використаних публікацій.
Ми неодноразово виявляли недоброчесних колег, які наш матеріал видають за свій.
Вважаємо, що побідні випадки лише підкреслюють нашу правоту, доводи та позиції.
Разом з тим звертаємо увагу плагіаторів на необхідність дотримання загальноприйнятих правил поведінки та необхідність посилання на джерело у разі використання наших публікацій. Відкрити / Коментувати

2022-02-23 15:00:10 АГЗП під вікнами від ДІАМ
 
16.02.2022 ДІАМ видала сертифікат на АГЗП по вул. Незалежності в м. Чернігові.
Автомобільний газозаправний пункт (АГЗП) споруджено буквально на зупинці громадського транспорту, поруч із зеленою зоною - невеликим сосновим ліском, напроти найбільшого в мікрорайоні супермаркета та дитячого майданчика й за кількадесят метрів від житлових будинків.
 
Раніш мешканці великого «спального» мікрорайону Масани в Чернігові оголосили безстрокову акцію протесту проти будівництва біля житлових будинків цього АГЗП.
Активісти зібрали майже 900 підписів проти будівництва, а також підписали за три дні електронну петицію, але це не допомогло.
 
Виданий ДАБІ у червні 2020 року дозвіл на будівництво АГЗП намагалась оскаржити місцева мешканка.
На даний час у справі відкрито касаційне провадження, але після видачі Сенею-агроном сертифіката перспективи у справі примарні.
 
Висновки суду відверто шокують: «Враховуючи, що земельна ділянка кадастровий номер 7410100000:01:010:0118 по вул. Незалежності у м. Чернігів за основним цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, а її цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, будівництво на ній автомобільного газозаправного пункту, який здійснюватиме торгівлю скрапленим газом, до складу якого входитиме у тому числі будівля операторської, де операції купівлі-продажу скрапленого газу будуть безпосередньо вчинятися, є таким, що цільовому призначенню даної земельної ділянки повністю відповідає».
 
Крім того, як зазначило Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради, земельна ділянка знаходиться в зоні багатоквартирної забудови (Ж-2), а будівництво автозаправної станції в зоні Ж-2 відноситься до допустимих видів забудови та використання.
 
Іншими словами, берете учать у програмі Сені-агронома 3/5/7 $ за кв.м., будуєте заправний комплекс серед житлового кварталу, ставите будку з касовим апаратом і все ОК.
  Відкрити / Коментувати

2022-02-23 09:00:01 Висотність, Генплан та ДПТ
 
ДІАМ видано три відмови у прийнятті в експлуатацію об’єкта: «Будівництво житлових будинків з прибудованими нежитловими приміщеннями на просп. Степана Бандери,32-д в Оболонському районі м. Києва» з підстав перевищення вимоги щодо допустимої висотності об'єкта, встановленої МУО № 477 від 19.04.2019, виданими Департаментом містобудування та архітектури КМДА.
Остання відмова датована 06.01.2022.
Однак 18.02.2022 ДІАМ таки видано сертифікат.
 
Звісно, що висотність і поверховість трохи різні речі, тим не менш.
МУО від 19.04.2019 № 477  визначено висоту об’єкта 73,5>h>26,5 м.
Остаточно висоту необхідно визначити проектною документацією з урахуванням оточуючої існуючої та проектної забудови за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд, з урахуванням проектних рішень ДПТ.
 
Дозвіл на будівельні роботи, виданий ДАБІ у травня 2019 року за № ІУ 113191510642, дає право будувати 26 поверхів, загальна площа об’єкта становить 43333,8 кв.м.
Згідно з ТЕП у сертифікаті, загально площа об’єкта та поверховість як під час відмови у видачі сертифіката, так і у виданому документі ідентичні, та відповідають показникам, зазначеним у дозволі на виконання будівельних робіт.
У чому була претензія ДІАМ, окрім як змусити забудовника взяти учать у програмі Сені-агронома 3/5/7 $ зрозуміти важко.
 
Цікаво інше, видані МУО скасовують раніше видані МУО № 1627/16/012/009-16 від 08.12.2016, які, у свою чергу, оскаржувались у судовому порядку у справі № 640/1654/19.
Департамент містобудування та архітектури КМДА виграв апеляцію фактично через те, що МУО є індивідуальним актом, який стосується прав та інтересів визначеної в ньому особи –ТОВ «Вісенс Хаус», однак судом встановлені інші факти, на які ДІАМ закрила очі.
 
Зокрема, судом встановлено, що гідно з Генеральним планом м. Києва на період до 2020 року, земельна ділянка має функціональне призначення «території громадських будівель та споруд».
У свою чергу Детальний план території в межах вулиць Вербової, Куренівської, Богатирської, просп. Московського, вул. Набережно-Рибальської та залізничної колії в Оболонському районі, затверджений рішенням Київської міської ради від 14 липня 2016 року № 727/727, згідно якого земельна ділянка за функціональним призначенням належить до земель багатоповерхової житлової забудови – не відповідає вимогам закону, оскільки суперечить Генеральному плану м. Києва на період до 2020 року.
Отже нові МУО теж суперечать Генплану і будувати черговий ЖК там не можна.
Крім того, згідно нових МУО, частина земельної ділянки потрапляє в санітарно-захисну зону від установ комунального господарства та споруд зовнішнього транспорту.
 
У сукупності це значно підвищує цінник ДІАМ.
  Відкрити / Коментувати

2022-02-22 09:00:09 ДІАМ «злила» перевірку скандального будівництва ТРЦ «Апрель» на кінцевій швидкісного трамваю
 
ДІАМ – це найгірша пародія інспекційного органу.
Друга перевірка за два місці 2022 року злита агрономами.
Так, це не жарт, всього дві позапланові перевірки проведено ДІАМ з початку року і ті безрезультатні.
 
Перевірка проведена на підставі звернення народного депутата України Юрченка О.М. від 27 жовтня 2021 року № 412/2148, з урахуванням рекомендацій, наведених у висновку комісії щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності ДІАМ від 07 грудня 2021 року № 25.
Наказ про призначення перевірки видано ДІАМ 31.01.2022 за № 57.
Сама перевірка проведена у період з 02 по 15 лютого 2022 року.
Відповідні дані на Інспекційний портал внесено, у найкращому випадку, 18.02.2022 після обід, оскільки раніш їх там просто не було, а повинні бути внесені не пізніше трьох робочих днів з дня складання акта.
 
Тобто від звернення народного депутата України до виходу на об’єкт минуло ПОНАД ТРИ місяці!!!
Що тоді казати про звернення «простих смертних»!?
За результатами перевірки складено акт про імпотентність Сені-агронома. Відкрити / Коментувати

2022-02-21 13:00:14 Легалізація самобуду від ДІАМ
 
Георгій Могильний на прикладі ЖК «4U» розклав по полицям всю корупційну складову роботи Сені-агронома та рівень штучного інтелекту Єдиної державної електронної систему у сфері будівництва.
 
Документів на будівництво ЖК не існувало в природі.
Земельна ділянка знаходиться в зоні громадських будівель та споруд, тож МУО видано на громадську будівлю без жодного житла, хоч комплекс і називається «багатофункціональний».
ДАБІ видало дозвіл ІУ013201207675 в грудні 2020 року – 19.7 тис кв.м. загальної площі без жодного житла.
 
Забудовник з початку минулого року намагався внести зміни у дозвіл і перетворити адміністративно-офісну будівлю на житловий комплекс, але «корумповане ДАБІ» відмовило йому у квітні.
Потім літом це мега-скандальне будівництво стало предметом розгляду ТСК ВР по корупції в ДАБІ, а у жовтні відмову у реєстрації змін в проект дала вже новостворена ДІАМ.
22 листопада Святошинський суд у справі № 759/26257/21 накладає арешт на будівництво.
 
Вже 3 грудня відбувається феноменальна подія: якийсь агроном ДІАМ робить «виправлення технічної помилки реєстратора» (УВАГА!): «Виправлення статусу документу з «Відмовлено» до «Діючий»!!!
Тобто, після участі у програмі Сені-агронома 3/5/7$ за кв.м. тупо беруть і під виглядом виправлення технічної помилки скасовують свою власну відмову за жовтень і реєструють незаконне коригування проекту, перетворюючи адміністративно-офісний комплекс у житловий.
 
У подальшому у ДІАМ заходять корегування, щоб поверх афери з тупою зміною статусу попередньої заявки накласти вже нові – для заявки від 6 грудня відмова, а заявка від 10 грудня задоволена і ДІАМ реєструє чергові зміни в проект.
 
Виходить електронна система пропускає корегування проекту, що була зобов'язана заблокувати, а потім корупціонери в ДІАМ в ручному режимі дозволяють будувати житло там, де це заборонено.
 
А тепер уявіть, що буде після прийняття експериментального порядку автоматичної реєстрації дозволів на будівництво?
Керований хаос та жодної відповідальності посадових осіб!
Якщо раптом система не видасть «автоматичний» дозвіл там, де це потрібно, це зробить вручну агроном.
Така «опція» прописана у проєкті постанови КМУ. Відкрити / Коментувати

2022-02-21 09:00:18 Мінкультури vs ДІАМ
 
Завтра Комісія щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності ДІАМ розгляне низку звернень Мінкультури щодо перевірки об’єктів будівництва.
 
Серед них, зокрема:
будівництво житлово-офісного комплексу з торговельними приміщеннями та паркінгом на вул. Московській, 7 у Печерському районі м. Києва;
реконструкція майнового комплексу – будівлі «Київпроект» під багатофункціональний комплекс по вул. Богдана Хмельницького, 16-22 у Шевченківському р-ні м. Києва.
 
Нагадаємо, раніш розгорівся скандал через дозвіл Сені-агронома на реконструкцію Печерського торговельного центру в історичному ареалі Києва без погодження з Мінкультури компанії зі статутним капіталом у 1000 грн. Проєкт будівництва передбачає «зростання» будівлі з 4 до 18 поверхів.
ДБР почало провадження щодо посадових осіб ДІАМ, які надали дозвіл без відповідного погодження.
 
Сеня, хто повинен прийти до кишенькової незаконної Комісії ДІАМ на поклон та озвучити те, що написано у зверненні, сам Міністр?
Тут дійсно цікаво, яка буде реакція ДІАМ?
Слідкуємо.
  Відкрити / Коментувати

2022-02-18 09:00:01 Ринковий нагляд
 
16.02.2022 відбувся форум: «Державний ринковий нагляд за будівельними виробами в Україні». 
ДІАМ здійснює державний ринковий нагляд у межах сфери своєї відповідальності (будівельні вироби).
 
Як зазначила заступник Міністра Наталія Козловська: «В Україні завершився перший етап імплементації Регламенту (ЄС) 305/2011 щодо будівельної продукції. Наступний етап – практичне впровадження нових правил. Вже за рік українські виробники будівельної продукції перейдуть на нові процедури, які передбачають вищі вимоги до якості, екологічності та безпеки продукції».
 
Що сказав Сеня-агроном?
Виявляється Сеня колекціонує відгуки вдячних клієнтів ДІАМ.
Сподіваємось, що Голова ДІАМ нарешті відрізнив держархбудконтроль, держархбуднагляд та ринковий нагляд один від одного.
Заповненість ДІАМ становить орієнтовно 43%, це близько 300 «спартанців»-агрономів, із них інспекційний склад близько 60%, це особи, що виконують функції держархбудконтролю.
Але чомусь конкурси ДІАМ не проводить.
Ми вже не згадуємо про обіцяний експериментальний проєкт постанови КМУ щодо проведення конкурсів на керівників структурних підрозділів ДІАМ.
Взагалі з експериментами потрібно зав’язувати.
 
Тепер головне, на думку Сені-агронома, йому вдалося показати суттєві результати роботи ДІАМ!
Сеня, хіба не соромно?!
Результат роботи інспекційного органу – це НУЛЬ проведених перевірок за сотнями звернень фізичних та юридичних осіб (наявна одна перевірка стосується виконання припису і та не проведена) з початку року.
 
Нас лякає обіцянка Сені про відсутність корупції під час здійснення ринкового нагляду.
Не сумніваємось, що ДІАМ видумає чергову корупційну схему.
 
Очевидно, що Сеня не орієнтується у питаннях ринкового нагляду, на питання із залу відповісти не зміг, передав слово своєму заступнику Наталії Дюжиловій, яка зробила відповідну презентацію, а згодом покинув захід.
Тут відчувається досвід та розуміння сфери.
Той випадок, коли заступник розумніше за керівника. Відкрити / Коментувати

2022-02-17 09:00:15 Монстр на Подолі. Продовження
 
Ми описували бездіяльність ДІАМ щодо участі у судових засіданнях та очевидні ризики узаконення Сенею-агрономом «будинку-монстра» на Подолі.
Нажаль, наші прогнози справдились!
 
13.01.2022 у Єдиному державному реєстрі судових рішень оприлюднено ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 16 грудня 2021 року                             № 640/20724/20, якою замінено боржника у виконавчому провадженні №66831261, а саме ДАБІ на правонаступника – ДІАМ.
Тепер ДІАМ зобов’язана видати ТОВ «Пателі Лізинг» сертифікат на об`єкт: «Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул. Нижній Вал, 27-29 у Подільському районі міста Києва (коригування)».
 
Нагадаємо, що ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 10 листопада 2021 року у справі № 826/10851/18 суд також замінив боржника ДАБІ на правонаступника – ДІАМ, а рішення стосується поновлення в Реєстрі даних про видачу дозволу на виконання будівельних робіт від 28.11.2012 КВ №11512231404 на об'єкт «Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул. Нижній Вал, 27-29 у Подільському районі м. Києва», замовник ТОВ «Пателі Лізинг».
 
Стан цих виконавчих проваджень можна перевірити в Автоматизованій системі виконавчого провадження (необхідно ввести ЄДРПОУ ДІАМ – 44245840).
 
Сеня-агроном «злив» судові справи, так само як зливає інтереси громадян, блокуючи перевірки будівництв та видаючи незаконні документи дозвільного характеру.
 
Щоразу, будучи на Подолі та дивлячись на понівечену історичну місцевість столиці, кияни будуть згадувати Сеню-агронома – любителя бобів та «американських президентів».
  Відкрити / Коментувати

2022-02-16 15:30:20 Апрель
 
Вчора на засіданні Комісії щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності розглядали звернення фізичної особи щодо будівництва ТЦ April City 2 черга за адресою: проспект Леся Курбаса, 17 у Святошинському районі міста Києва.
 
Нагадаємо, будівельники кілька разів самовільно займали смуги проїжджої частини з боку Окружної на повороті з Леся Курбаса.
Будівництво тривалий час створює значні незручності для громадян.
 
Яка буде реакція Сені-агронома?
Комісія ДІАМ, як завжди, «похоронить» звернення чи ДІАМ вийде на перевірку?
Слідкуємо.
 
  Відкрити / Коментувати