Купівля квартири в новобудові – важлива подія для кожної сім’ї | DIM

Купівля квартири в новобудові – важлива подія для кожної сім’ї, адже кожен із нас мріє про комфортне житло в хорошому затишному районі. Тому дуже важливо, перед купівлею будь-якої нерухомості, переконатися у відсутності шахрайства з боку забудовника

Перевіряємо компанію забудовника.
Всю інформацію про забудовника можна подивитися на сайті Мін'юсту, зробивши безкоштовний запит за назвою або кодом юридичної особи. Якщо компанія була або є учасником судових розглядів – ви обов'язково це побачите.

Перевіряємо землю.
За допомогою Публічної кадастрової карти можна у вільному доступі перевірити справжні дані про земельну ділянку. Далі, у забудовника необхідно запросити документ, який підтверджує право володіння або користування земельною ділянкою.

Йдемо до відділу продажів.
Просимо забудовника показати всю документацію, що підтверджує будівництво. Серед обов'язкових документів: ліцензія на будівельні роботи, містобудівні умови та обмеження, дозвіл на будівництво, документи на землю, декларація про початок будівельних робіт, технічні умови на підключення комунікацій (окремо електрику, водопостачання, водовідведення, газопостачання (при наявності).

Ознайомлюємося з договором.
Перш ніж підписувати договір – добре його вивчіть. У будь-якому зі зразків договорів, який запропонує вам забудовник, обов'язково вказується: вартість, умови оплати, порядок виплати розстрочки, дата здачі об'єкта в експлуатацію, права й обов'язки сторін, умови розірвання договору.

Готуємося правильно підписати Акт прийняття-передання.
Підписання акту прийняття-передання – останній, але важливий крок. Зверніть увагу, після підписання цього документу, забудовник не прийме від вас жодної претензії. Якщо у квартирі відсутнє що-небудь, що за умовами договору мало бути, або при будівництві (оздоблювальних роботах) були порушені будівельні норми, складайте акт про порушення і вимагайте виправлення ситуації.
Проконсультуйтесь з юристом, і уточніть всі питання, які викликали у вас підозру. Сподіваємося, що наші поради стануть вам у нагоді й ви придбаєте справді хорошу квартиру в новому будинку.

З турботою, ваш DIM