Інформує Людмила СЛОБОДЕНЮК - начальник відділу - головний арх | Гребінківська селищна територіальна громада

Інформує Людмила СЛОБОДЕНЮК - начальник відділу - головний архітектор відділу з питань земельних відносин та архітектура апарату виконавчого комітету Гребінківської селищної ради

БУДІВНИЦТВО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ЗАБУДОВНИКУ

Якщо ви плануєте будівництво/реконструкцію індивідуального житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 500 кв.м., господарських будівель і споруд, гаражів вам необхідно підготувати ряд документів.

Перелік необхідних документів:

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних;
копія паспорту та коду;
копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції);
ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо)
проєкт будівництва (за наявності);
згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);
інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).

Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).

Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури (стаття 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності») безпосередньо, через центр надання адміністративних послуг (шляхом подання документів особисто або засобами поштового зв'язку) та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг (портал ДІЯ).

Будівельний паспорт створюється виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа з присвоєнням реєстраційного номера та підписується керівником уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури (відділ з питань земельних відносин та архітектури апарату виконавчого комітету Гребінківської селищної ради) з накладенням кваліфікованого електронного підпису протягом десяти робочих з дня надходження пакету документів.

Після отримання будівельного паспорта, для отримання права на виконання будівельних робіт, необхідно подати відповідному органу державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта.

Повідомлення можна подати через центр надання адміністративних послуг (в паперовому вигляді), через портал Дія, або листом.
Після направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідно до статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт.