Верховный суд Украины поставил окончательную точку в деле комм | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості

Верховный суд Украины поставил окончательную точку в деле коммунальных долгов старых собственников, разорвал коммунальщиков и стал на сторону нового собственника!

https://t.me/igorbuzovsky_advocate/198

Краткое содержание Постановления от 26 января 2022 року (Дело № 201/11406/20):
«Новый собственник имущества не обязан возвращать долги предыдущего собственника, если суд установит, что он не брал на себя обязательство по их уплате. Договоры об оказании услуг не обременяют имущество, поэтому при отсутствии соответствующего условия в договоре об отчуждении недвижимого имущества требования к новому собственнику об удержании задолженности за полученными коммунальными услугами предыдущего собственника безосновательны.
Поскольку договор купли-продажи от 04 сентября 2020 года, на основании которого истец приобрела в собственность квартиру, не содержит оговорок о переводе долга предыдущего владельца и не содержит согласия кредитора на такую ​​замену, что согласуется с положениями статьи 520 ГК Украины (замена должника в обязательстве , поэтому требования КП «Теплоэнерго» ДМР, сформулированные в претензиях об уплате 50 204,54 грн и направлены к ОСОБА_1 как нового собственника, безосновательны.
Истец не совершала сделки по принятию долга по оплате услуг за теплоснабжение предыдущих владельцев указанной квартиры. На истца не может быть возложена обязанность по уплате задолженности за услуги теплоснабжения, предоставленные ответчиком предыдущим владельцам, начисленным до 04 сентября 2020 года, то есть до заключения ею договора купли-продажи квартиры».
Вот такая вот Постанова
Оригинал находится тут:

https://reyestr.court.gov.ua/Review/102941107

Быть добру)