ПЛАТИТИ НЕ ТРЕБА ЧЕКАТИ Кому поставите самі… Тонкий баланс на | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості
ПЛАТИТИ НЕ ТРЕБА ЧЕКАТИ
Кому поставите самі…
Тонкий баланс на ринку новобудов: чи платити за договорами розстрочки в період воєнного стану:
і забудовники і інвестори наразі потрапили у фінансову пастку через початок воєнного стану.
Забудовники зіткнулися із значним подорожчанням, а іноді і з зникненням будівельних матеріалів, а також із суттєвим зниженням інвестиційної активності фізичних осіб на ринку новобудов, а інвестори потрапили у ситуацію значного зменшення своїх доходів, а іноді навіть із повною втратою джерел до існування.
Олії у вогонь додає також і курс долару, особливо для тих покупців, які отримують доходи в гривнях (а таких абсолютна більшість), а платити за майбутнє житло доводиться в доларах за новим курсом.
Деякі Забудовники в таких умовах змушені були зупинити будівництво, натомість, вимагають дотримуватися графіку платежів.
Більшість інвесторів просто не в змозі оплачувати поточні платежі згідно із раніше узгодженим графіком.
Що робити?
Тут настає ситуація: хто раніше встав, того і тапки!
Найбільш жваві забудовники вже розіслали інвесторам повідомлення про Форс-Мажор і неможливість будувати далі, з рекомендаціями продовжувати оплати.
Деякі відверто погрожують: «Не будете платити, - не будемо будувати!»
Що робити інвесторам, аби не отримати повідомлення про розірвання договору з накладенням санкцій?
ПОВІДОМЛЯТИ ЗАБУДОВНИКА ПРО ФОРС-МАЖОР!
З посиланням на норми права, положення договору та відкритий лист Торгово-Промислової Палати України.
З моменту отримання такого повідомлення забудовник буде позбавлений можливості притягнути вас до відповідальності за несплату до закінчення воєнного стану!
Є одне «АЛЕ»… Зупинення платежів безумовно призведе до зупинення будівництва, а зупинення будівництва безумовно призводить до зупинення платежів…
Якщо потрібна допомога у складанні такого повідомлення, - звертайтеся.
Як і раніше, усні консультації безкоштовні.
Юридична допомога в сфері нерухомості, юридичний супровід правочинів у нотаріуса чи забудовника, складання та перевірка договорів.
Бути добру)
https://t.me/igorbuzovsky_advocate
Адвокат Ігор Бузовський
095-897-11-18
