Чи взяли б ви житло в пільгову іпотеку під 7%? В Україні об | Just Бізнес
Чи взяли б ви житло в пільгову іпотеку під 7%?
В Україні обсяг іпотечних кредитів становить 0,7%. В Польщі ця цифра - на рівні 20%. У нас просто це занадто дорого – минулого року середня ефективна ставка за іпотекою на первинному ринку становила 16,9%.
Причини? Високі ризики неповернення грошей для банків, адже права кредиторів в Україні – не захищені. Окрім того, банки обережно кредитують первинний ринок, оскільки маса забудовників будує житло без всіх документів, з порушеннями будівельних норм.
В 2021 році уряд запустив пільгову іпотеку під 7%. З березня уже видали перші кредити по програмі пільгової іпотеки. Як її отримати?
- Позичальник повинен мати від 15% вартості житла, яке він планує взяти в іпотеку (вартість не може перевищувати 2,5 млн грн);
- Максимальна сума іпотеки – 2 млн грн на 20 років. Відсоткова ставка - 7%, оскільки різницю буде компенсувати держава;
- Іпотека видається на готову квартиру, майнові права, будинок з земельною ділянкою, незавершене будівництво. Житло не може бути старшим за три роки;
- Сім'я-позичальник з двох людей може взяти в пільгову іпотеку квартиру до 50 кв м. Максимальне перевищення площі – 20%, але з різниці позичальник буде сплачувати повні відсотки;
- Дохід позичальника і всіх його членів сім'ї не може перевищувати 10 середніх зарплат в регіоні проживання.
Питання: чи взяли б ви житло в пільгову іпотеку під 7%?
