Перенятие расходов на жильё и отопление в Берлине Если вы пол | Адвокат Jewgenij Gamal 49 176 223 96 052 info@kanzlei-gamal.de www.kanzlei-gamal.de

Перенятие расходов на жильё и отопление в Берлине

Если вы получаете материальную помощь от государства, то вы вправе также подать заявление на перенятие расходов на жильё.

В рамках проверки адекватности расходов требуются прежде всего следующие данные:

• жилплощадь и отапливаемая площадь строения
• в случае социального жилищного строительства – соответствующее подтверждение
• источник тепловой энергии (котельное топливо, природный газ, централизованное теплоснабжение) и вид водоподогревания
• арендная плата без учёта коммунальных услуг (Nettokaltmiete) + расходы на коммунальные услуги (Betriebskosten)

В Берлине используется таблица (см. приложение), по которой происходит проверка на адекватность расходов. Одни из главных показателей: ориентировочная арендная плата включая коммунальные услуги за исключением отопления и горячей воды (Richtwert Bruttokalt) + предельная стоимость отопления (Grenzwerte für Heizkosten).

Ориентировочная арендная плата (Richtwert Bruttokalt) в определённых случаях может быть превышена на 10-20 процентов. Например, при первичном снятии жилья бездомными лицами либо лицами, которым грозит бездомность, ориентировочная арендная плата (Richtwert Bruttokalt) может быть превышена до 20 процентов. При снятии жилья людьми прибывшими из Украины можно исходить из того, что в их случае допустимы подобные превышения.

Для наглядности рассмотрим пример:
Семья из трёх человек может, в принципе, расчитывать на перенятие следующих расходов:
Арендная плата 634,40 € (+20%: 761,28 €) + отопление 125,60 € (при отапливаемой площади строения > 1.000 м² и централизованном теплоснабжении) = 760,00 €, максимум 886,88 € учитывая допустимое превышение до 20 процентов.
Если горячее водоснабжение автономное (бойлер), то предельная стоимость отопления понижается на 11,00 € с 125,60 € на 114,60 €. Соответсвенно, общий размер перенимаемых расходов тоже понизится на 11,00 €.

Также возможно по необходимости перенятие расходов на мебель и проведение ремонтных работ.

Прежде чем заключить договор аренды жилья, советуем обратиться в соответствующее ведомство (Sozialamt / Jobcenter) с заявлением о подтверждении расходов. Таким образом вы можете предотвратить риск заключения договора аренды, расходы на который вам могут перенять не полностью либо отказать вовсе в перенятии расходов.

Адвокатское бюро Евгений Гамаль предоставляет услуги по оформлению соответствующих заявлений о перенятии расходов на жильё, а также юридическое сопровождение в случае неудовлитворительного ответа со стороны государства.