Кожен з нас олігарх Сьогодні в парламенті проголосували так | Кошт

Кожен з нас олігарх

Сьогодні в парламенті проголосували так званий антиолігархічний закон. Назву дали через збільшення ренти на видобуток залізної руди і подібні зміни для великих фінансово-промислових груп.

Але туди вписано і низка змін для простіших українців. Ключова з них - податки при продажу нерухомості.

Наразі дохід від продажу одного об'єкта на рік не оподатковується, а продаж другого і наступних оподатковується за ставкою 5%.
Відтепер, від продажу третього та наступного об’єктів нерухомості протягом року доведеться заплатити 18% податку, або і для другого продажу 18% у випадку володіння нерухомістю менше 3 років. Втім, оподатковуватися має не весь дохід, а лише різниця між доходом від продажу та витратами на придбання об’єкту.

І ця норма може змінити ціноутворення на ринку нерухомості, оскільки раніше забудовники оптимізували витрати через фізичних осіб і оті лише 5% податку. Тож наслідки можуть бути і для тих, хто тільки збирається придбати своє перше житло.

Разом з тим, від додаткових податків на операції з продажу нерухомості на вторинному ринку відмовилися, що планували в перших версіях законопроєкту.

Якщо президент підпише закон, він вступить в дію 1 січня. Ось тут детально і зрозуміло розписано ситуацію з оподаткуванням нерухомості згідно законопроєкту https://bit.ly/3I4yoUF, а тут оцінки впливу запланованих податкових змін на вартість нерухомості https://bit.ly/31dVpny (спойлер: подорожчає швидше за все ).

Кошт