​Квартира з підвохою Зекономили на купівлі реюзаного житла? Ч | Legal Eyes

​Квартира з підвохою

Зекономили на купівлі реюзаного житла? Чудово! А якщо там п'ятизначні борги за комуналку?.. Зараз розберемося — під'їхала свіженька #практика

Верховний Суд у справі № 201/11406/20 від 26 січня 2022 р. вказав, що новий власник майна не зобов'язаний повертати борги попереднього, якщо суд установить, що він прямо не брав на себе такого обов'язку”.

До того ж, згідно зі ст. 11 ЦКУ, #цивільне право чи обов'язок виникають із договорів та інших правочинів. Але договір купівлі житла має обов'язково бути.

Отже, якщо такий договір житла не містить положень про перехід боргу на нового власника, то й претензій до нього бути не може

#Споживачі комунальних послуг укладають договір про надання таких послуг, тож за такими договорами їхні борги напряму пов'язуються із особою, що підписувалася в договорі.

Тим паче, відповідно до ст. 520 ЦКУ, боржник за зобов'язанням може бути замінений лише за згодою кредитора.
Це означає, що самої лиш волі минулого власника щодо переведення боргу буде замало

Тому, щоб не стати боржником після купівлі квартири, радимо уважно читати договори та Legal Eyes, а за потреби — звертатись за безкоштовною консультацією

LegalEyes.com.ua