LEV DEVELOPMENT INVEST

2023-03-09 21:52:39 ​Львів завжди був туристичним центром України. Готелі, ресторани, старовинна архітектура та численні фестивалі є візитівками міста.

Та у 2022 році все змінилося. Львів майже не відвідували іноземні туристи, але їх замінили журналісти, дипломати і волонтери, завдяки яким місто отримало рекордний туристичний збір.

Торік, попри війну, Львів заробив на туризмі на 15% більше, ніж у 2021 році.

Зараз у Львові переважає внутрішній турист: українці приїжають для емоційного перезавантаження та відпочинку. 95% – це українці, і лише 5% – це іноземці.

Середня наповнюваність готелей - 45%. Це найвищий показник по цілій Україні.

Через віддаленість від зони активних бойових дій та близькість до кордону з ЄС, Львів став волонтерським й гуманітарним хабом. Відкрити / Коментувати

2023-03-06 15:26:09 ​Часто у нас з’являються можливості в житті, які ми не можемо опустити.
І тепер ця можливість перед вами.

Двокімнатна квартира площею 87 м2 у ЖК HYGGE (Пасічна, 166)
комфорт бізнес-класу,
будинок вже здано в експлуатацію,
підземний паркінг,
дизайнерські холи від Savytskyy design

Ціна — 90 000$.
Здійсніть свою мрію. Телефонуйте за телефоном:
+38 0674000097 Відкрити / Коментувати

2023-03-01 11:14:41 ​​Ми повернулися!

І повернулися з крутою новиною!
Відкриваємо ПРОДАЖ ОСТАННІХ НОМЕРІВ в інвест-готелі LEV RESORT HOTEL (біля ТК Буковель).

Сучасний дизайн від креативної студії YOD.
Функціональні планування номерів
Якісні меблі та побутова техніка.
Тераси у номерах та ресторанах з неперевершеними видами на гори.
Велика SPA-зона.

Готель введений в експлуатацію, запуск - 4 квартал 2023 року.

Власний номер у Карпатах — вже не мрія, а реальність.

Інвестуй в Україну!
+38 067 0000 242 Відкрити / Коментувати

2022-02-19 14:16:00 ​​Вигідні пропозиції для інвесторів від LEV Development.

Знижка 15% на ВСІ квартири у ЖК Central Hills

Та все ті ж шалені -15% на обрані варіанти квартир у ЖК Life Story

І навіть це ще не все адже на номери в інвест-готелі CITIZEN Ya діє знижка 10%.

Умови дійсні лише до 28 лютого  

Тож часу на роздуми обмаль, хапайте можливість придбати квартиру або стати власником номеру за дуууже вигідною ціною!

Телефонуйте просто зараз, розповімо всі деталі:
ЖК Central Hills
+380675176367
ЖК Life Story
+38067 574 85 99
CITYZEN Ya
+380673131298 Відкрити / Коментувати

2022-02-11 18:55:18 ​​​Команда LEV Development підготувала відео-звіти з будівельних майданчиків з результатами роботи за січень.

Прозорість у роботі з клієнтами — головний принцип діяльності LEV Development.

Хід будівництва ЖК OBRIY 3 (м.Львів)
https://cutt.ly/GO8q2cx

Хід будівництва ЖК ARTHOUSE Park (м.Львів)
https://cutt.ly/gO8qL1d

Хід будівництва ЖК FEEL HOUSE (м.Львів)
https://cutt.ly/6O8wu8Y

Відеозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL (м.Львів)
https://cutt.ly/FO8qaB9

Хід будівництва Premier Resort (Буковель)
https://cutt.ly/5O8q5LN

Хід робіт CITYZEN Ya (м.Яремче)
https://cutt.ly/4O8qg4x

Відеозвіт з будівництва ЖК LIFE STORY (м.Київ)
https://cutt.ly/xO8qICd

Хід будівництва CENTRAL HILLS (м.Київ)
https://cutt.ly/YO8qWeW

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт Відкрити / Коментувати

2022-02-01 21:09:37 ​Частина 2.

У проектах, що ще будуються, ціни виросли трохи нижче: однокімнатна у ЖК ARTHOUSE park подорожчала у 1,59 рази, з $19,8 тис до $31,4 тис, ЖК FEEL HOUSE – у 1,66 рази з $16,2 тис до $26,9 тис. Ці комплекси заплановано ввести в експлуатацію у IV кв. 2022 г.

Сценарій, який передбачає отримання пасивного доходу від здачі в оренду, більш привабливий. Але є декілька «але». Пошук орендарів та вибудовування відносин з ними, обслуговування квартир, ремонт тощо…
Людина, яка інвестує гроші, бажає отримати гарантований дохід, а не новий бізнес. Рецепт знайдено давно – доходні будинки. LEV Development впроваджує на професійному рівні формат інвест-готелів, який дає більшу дохідність, ніж звична оренда квартир.

У нашому портфоліо декілька таких проектів. Наприклад, PREMIER RESORT HOTEL у Буковелі та мультифункційний готель CITYZEN Ya в Яремче. Успіх готельних проєктів, а значить дохід інвестора – результат колаборації девелопера, архітектурних студій та мережевих готельних операторів. Якісна локація, виразний проект та професійне керування.

Ми прискіпливо обираємо партнерів. Наприклад, концепт 5-зіркового готелю на Буковелі Premier Resort Hotel створила одна з найкращих архітектурних бюро України та світу – YOD Design Lab, проєкт готелю в Яремчі – знане архітектурне бюро AVG.

За розрахунками, у перший рік від початку роботи готелю буде досягнута капіталізація від 30%, а дохідність буде у 15% річних.

Це майбутнє. Але варіант переуступки підтверджує розрахунки дохідності довгих вкладень. Наприклад, інвестори, які обрали номери у PREMIER RESORT HOTEL у 2018-му номер 23 кв.м. та сплатив за нього $48 тис, міг продати його у 2021 за $106 тис, таким чином отримав 40,2% річних. Якщо інвестував $55 тис у номер площею 32 кв.м, то у 2021-му році міг отримати $125 тис, тобто 42,4% річних.
Аналогічна ситуація з CITYZEN Ya в Яремче. Інвестиція $30153 у номер площею 13,8 кв.м. обернулась у 2021-му році $37605, тобто забезпечила 25% річних. Інвестиція $31630 у номер площею 16,73 кв.м. – $44573, або 41% річних.

Ми прогнозуємо збільшення проєктів інвест-готелів у туристичних центрах та крупних містах України щонайменше утричі у найближчі 3 роки. Для інвестицій пропонуватимуться не лише номери, але й різнопланова комерційна нерухомість, від ресторанів та кафе, до спа та коворкінгів, бутіків та спортивних центрів". Відкрити / Коментувати

2022-02-01 21:08:01 ​Розповів Олександр Островський, експерт в сфері інвестицій в нерухомість та розвитку девелопменту в Україні, бізнесмен, співзасновник та CEO компаній LEV Development, Express Credit Union, PravdaTUT Lviv. Частина 1.

"Нерухомість у найближчі роки збереже свій статус найнадійнішого та найпопулярнішого серед українців інструменту інвестування. За дохідністю «нові квадрати» сперечаються з депозитами та ОВДП, але більш зрозумілі та «матеріальні».

В деяких проєктах, за даними девелоперів, частка покупців, які обирали новобудови саме як варіант інвестування, досягала 50-60% у 2021 році. У минулому році ми побачили суттєві зміни настроїв, якісний перелом, як по запиту, так і по пропозиції. Наші співвітчизникам замало «просто зберегти» заощадження, вони, як на зрілих ринках, вже бажають отримувати прогнозований пасивний дохід. Девелопери, зі свого боку, розробляють варіанти, які стимулюють «довгі інвестиції».

Є 2 традиційні варіанти інвестицій.
Короткий - купити на стартовому етапі реалізації з продажом після добудови об’єкту.
Довгий - інвестиції з подальшою експлуатацією добудованого проекту, здачею в оренду.

Зміни у податковому законодавстві, якими вводиться 18% податок з третьої за рік продажі нерухомості, підвищить запит на другу схему інвестування. А головне – підвищить вимоги для потенційного об’єкту, адже щоб забезпечити стабільний дохід, він має бути не лише якісним, але й втрачати актуальність на роки вперед. Але є спільне у першої і другої схеми інвестування – якісний проєкт показує більше, ніж у середньому по ринку, зростання ціни квадрата, а також забезпечує стабільний дохід при експлуатації.

Наведемо приклади на основі проєктів LEV Development, які вже добудовані. Згідно аналітиці ЛУН, середні ціні у Львові збільшились з $590 у 2018-му до $770 у кінці 2021-го, тобто на 30%.
Вартість однокімнатної квартири у клубному будинку GENEVA збільшилась з $16,5 тис у 2018 до $38,5 тис у 2021-му, тобто виросла у 2,23 рази.
За цей же період ціна однокімнатної у ЖК OBRIY виросла у 2,1 рази - з $13,8 тис. до $29 тис, у ЖК OBRIY2 – у 1,9, з $16,5 тис до $32 тис, ЖК OBRIY3 - у 1,94 рази, з $14,5 тис. до $28,1 тис, у HYGGE – у 2,15 рази, з $16,3 тис до $35 тис., Відкрити / Коментувати

2022-01-20 18:37:04 ​Експерти прогнозують підвищення попиту на квартири преміум та еліт-класу у 2022 році.

Саме криптовалюта та віддалена робота стимулюватимуть попит на дороге житло в Україні. Більшість покупців не готові покидати межі мегаполісів для життя у власних будинках за містом, тому альтернативу шукають у квартирах з підвищеним рівнем комфорту.

Станом на 2022 рік, на ринку нерухомості України досить обмежена пропозиція такого формату житла, девелопери не поспішають вводити нові проєкти. Натомість все частіше спостерігається впровадження саме представницьких номерів з підвищеним комфортом у житлових комплексах (з наявністю терас, вищими стелями, квартири з покращеними видовими характеристиками, збільшеної площі, пентхауси та дворівневі).

Вкрай важливою для покупців елітного житла є стадія готовності будинку. Такі об'єкти продаються або на порозі введення в експлуатацію, або вже з документами, коли ризики інвестування зведені до мінімуму. Відкрити / Коментувати

2022-01-18 18:45:17 ​Команда LEV Development підготувала відео-звіти з будівельних майданчиків з результатами роботи за грудень.

Прозорість у роботі з клієнтами — головний принцип діяльності LEV Development.

Хід будівництва ЖК OBRIY 3 (м.Львів)
https://cutt.ly/HIEntvW

Хід робіт на будівельному майданчику ЖК PERFECT LIFE (м.Львів)
https://cutt.ly/BIEvkKD

Хід будівництва ЖК ARTHOUSE Park (м.Львів)
https://cutt.ly/PIEb8cc

Хід будівництва ЖК FEEL HOUSE (м.Львів)
https://cutt.ly/qIEbFu0

Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE (м.Львів)
https://cutt.ly/KIEbVY0

Відеозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL (м.Львів)
https://cutt.ly/WIEbfNJ

Хід будівництва Premier Resort (Буковель)
https://cutt.ly/VIEbR2F

Хід робіт CITYZEN Ya (м.Яремче)
https://cutt.ly/MIEv23c

Відеозвіт з будівництва ЖК LIFE STORY (м.Київ)
https://cutt.ly/wIEbqfg

Хід будівництва CENTRAL HILLS (м.Київ)
https://cutt.ly/8IExt8U

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт Відкрити / Коментувати

2021-12-31 22:15:12 ​Ось ми і вийшли на фінішну пряму поточного року Перш ніж будувати плани на майбутнє, треба оцінити фундамент, на якому ми стоїмо — підбивати підсумки 2021 року.

Для LEV Development цей рік став особливим з точки зору досягнень та починань:
стартувало 5 нових проєктів у різних містах України;
відкрили 4 відділів продажу;
583 щасливих власників придбали квартири загальною площею 29 326,93 м2;
створили LEV REALTY - програму для співпраці з експертами у сфері нерухомості;
очистили та привели до ладу Малоголосківський парк;
відсвяткували 6-річчя компанії висадкою дерев у Львові та Києві;
традиційно підтримали захід Lviv Fashion Week та стали партнерами Big Business Day, де познайомились з легендарним Джорданом Белфордом;
здобули перемогу в номінації «Лідер року в готельній нерухомості»;
відвідали безліч конференцій, семінарів, фестивалів, де обмінялись своїм досвідом з колегами у сфері нерухомості.

Наші плани на 2022 рік не менш амбітні, тож залишайтеся з нами Відкрити / Коментувати