2021-04-21 09:01:16
З наближенням 1 липня 2021 року хто має право на викуп земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, яка була надана громадянину у 1998 році для ведення фермерського господарства у постійне користування площею 50 га?
Відповідь.
З 1 липня 2021 року набирає чинності довгоочікуваний аграрним середовищем Закон України від 31.03.2020 № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» , який коротко (але не зовсім коректно) називають «закон про ринок землі».
Так, вказаним Законом доповнено розділ X "Перехідні положення" Земельного кодексу України пунктом 6-1 такого змісту:
"6-1. Громадяни України, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної і комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства, а також орендарі земельних ділянок, які набули право оренди землі шляхом переоформлення права постійного користування щодо зазначених земельних ділянок до 2010 року, мають право на викуп таких земельних ділянок у власність з розстрочкою платежу до десяти років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок, без проведення земельних торгів. У разі купівлі земельної ділянки з розстроченням платежу право власності переходить до покупця після сплати першого платежу. Вимоги частини сьомої статті 130 цього Кодексу не поширюються на земельні ділянки, які придбаваються відповідно до цього пункту".
Тобто законодавець цією нормою визнає право постійного користування саме за громадянами України, які отримали до 01.01.2002 року (дата набуття чинності ЗК від 25.10.2001 року, який такого право за громадянами не передбачає у чинній насьогодні ст. 92 ЗК), а не за створеними ними юридичними особами.
624 views06:01