СКІЛЬКИ КОШТУЄ МОЯ КВАРТИРА? З орендою вже розібралися, оренд | Next Door. Новини про нерухомість
СКІЛЬКИ КОШТУЄ МОЯ КВАРТИРА?
З орендою вже розібралися, орендодавці змирилися з актуальним падінням, а орендарі з тим, що безкоштовно здавати будуть не усі.
А як щодо продажу? Ми вже писали, що відкрили реєстри та ринок почав наповнюватися пропозиціями. Та ось яке питання: «Як оцінити нерухомість?»
Звісно, цей допис стосується тільки тих локацій, де немає бойових дій, ми не намагаємося когось образити та не у якому разі не забули, що війна продовжується.
На ринку нерухомості зараз така ж нестабільна ситуація, як і усюди, але продавці є і не дивлячись на скептицизм деяких експертів, є і покупці
Тож повернемося до оцінки.
Відповісти на питання надзвичайно складно і чесно кажучи, чітку відповідь ви не отримаєте ніде. Не тому, що ваш рієлтор поганий професіонал, а тому, що як і до війни ціну буде диктувати попит та пропозиція. Але це не означає, що її зовсім не можна визначити
Зауважимо, що зараз на ринку з‘явилося таке поняття, як «ціна до війни» і багато хто від неї відштовхується Деякі продавці навіть залишили ціни на тому ж рівні або підвищили. На наш погляд це погана ідея, бо причин для зниження наразі вистачає:
воєнний стан на невідомі строки
навіть у відносно спокійних регіонах вірогідність лишитися без житла залишається
пропозицій на ринку багато
покупна здатність впала
Що стосується подорожчання, то тут також є причини, це стосується зокрема нового будівництва:
подорожчання будівельних матеріалів
потік ВПО, спричинить дефіцит вже побудовано нового житла
Київ, як столиця отримає статус європейської
Треба відмітити, що минуле показує, що вторинне житло також дорожчає, якщо дорожчає нове. Але це згодом.
Наразі ми можемо говорити про те, що ціну на ринку буде диктувати попит. Побудоване житло рости у ціні не повинно, поки не скінчиться війна. Про іноземні інвестиції говорити поки зарано, тож ринок буде жити за рахунок внутрішньої міграції.
Поділіться своєю думкою, будь ласка, на цю тему. Для нас це важливо!
