Про Законопроєкт №7683 У Раді вже зареєстрований проєкт зако | Next Door. Новини про нерухомість

Про Законопроєкт №7683

У Раді вже зареєстрований проєкт закону щодо оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому

Що змінюється

Нововведення щодо ПДВ
Документом пропонується запровадити касовий метод для забудовників та девелоперів для визначення податкових зобов'язань з ПДВ щодо операцій з об'єктами нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому. Тобто стягувати податок лише за наявності доходу.

Від'ємна сума при цьому не підлягатиме бюджетному відшкодуванню, якщо до неї будуть включені суми податку, сплачені одержувачем товарів або послуг у попередньому та звітному податкових періодах постачальникам послуг, які використані або використані в операціях з першої поставки житла. Ці суми зараховуватимуться до податкового кредиту наступного звітного періоду – до їхнього повного погашення податковими зобов'язаннями.

Щодо ПДФО

Пропонується звільнити від сплати ПДФО операцій із продажу житла та інших об'єктів будівництва. У тому числі, незавершених, якщо майнове право на них зареєстровано на користь покупця та за них сплачено бодай частково.

Тобто при купівлі квартири на первинному ринку та подальшому її перепродажу ПДФО заплатити доведеться по різниці між ціною покупки та ціною продажу.