368 news

2022-07-27 14:38:09 Минстрой во главе с министром цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максутом Шадаевым нашли куда деть 400 миллиардов рублей из кармана россиян. Речь идёт о том, что Минстрой предлагает включать в тарифы на тепло и воду расходы на строительство и обслуживание цифровой инфраструктуры. Деньги пойдут на разработку и внедрение «умных» энергосистем, а также на спецтехнику и обучение персонала.

Чиновники считают, что дома в стране надо сделать «умнее» за счёт самих граждан, поэтому и предлагается добавить еще одну строчку в платежки за коммунальные услуги. Якобы так можно профинансировать цифровизацию отрасли тепло- и водоснабжения. Вот только правда в некоторых регионах это может привести к росту общего платежа за ЖКХ сверх инфляции. Городам с маленьким населением и вовсе не до новых «умных» решений.

Цифровизация строительной отрасли и ЖКХ обойдется в 393 миллиарда рублей, отмечается деньги будут потрачены до 2030 года. Возможно, что заявленная сумма уже освоена и теперь это пытаются просто законно прикрыть. Відкрити / Коментувати

2022-07-27 14:34:40 Дело-жвачка Тихонова: «Ланит» Генса «ест», Новак - на свободе

Продолжается эпопея с расследованием дела о хищении более 600 млн рублей через АО «Ланит», выделенных на создание информационной системы ГИС ТЭК. Проволочки в громком уголовном деле объясняются наличием таких фигурантов, как Александр Новак, Александр Хлопонин и Филипп Генс.

Напомним, по этому делу уже взяли под стражу бывшего замминистра энергетики при Александре Новаке Анатолия Тихонова, вместе с ним в СИЗО угодили несколько топ-менеджеров «Ланита» - предприниматели Виктор Серебряков и Владимир Макаров. Сам экс-чиновник и его возможные пособники как минимум открыто вину не признают, а дело продолжает тянуться. И это несмотря на признательные показания жены Тихонова и уже практически ставшее прозрачным для суда дело.

АО «Ланит» возглавляет сын умершего в 2018 году Георгия Генса Филипп. Компания продолжает во множестве получать миллиардные господряды, несмотря на массу уголовных дел. При этом заказчиков не смущает и тот факт, что на Филиппа Генса оформлена офшорная компания, через которую как раз таки могут выводиться деньги «Ланита», а также рваная выручка некоторых его фирм.

Сейчас же всю вину в деле с хищениями пытаются свалить на ушедшего из жизни бывшего главу «Ланита» Георгия Генса. И похоже, что следствие «прикормили» как надо - по крайней мере в уже почти прозрачном деле до сих пор якобы не разобрались достаточно, чтобы вынести приговор его участникам.

Адвокат Тихонова и сторона обвинения в лице следователя Максима Бакуна знакомы и находятся в хороших отношениях. Бакун даже уже блокировал претензии от предпринимателей в сторону экс-чиновника. Именно поэтому дело может столь серьезно пробуксовывать.

Александр Новак всеми силами пытается вытащить своего подопечного из уз силовиков, но пока безуспешно. В деле может прозвучать и фамилия бывшего губернатора Красноярского края Александра Хлопонина, у которого Тихонов тоже успел поработать замом. Правда Хлопонин уже сбежал в Португалию - похоже, что у Тихонова развязался язык. И отвечать на вопросы придется Новаку. Відкрити / Коментувати

2022-07-27 14:29:25 Лидер движения «Трезвая Россия», депутат Госдумы, единоросс Бийсултан Хамзаев получил широкую известность своими популистскими антиалкогольными инициативами: требованиями запретить продажу спиртного в вагонах-ресторанах, а также на пляжах и в парках; не пускать в бары посетителей младше 21 года; лишать водительских прав за любое появление на улице в нетрезвом состоянии и т.д. В Госдуме Хамзаев входит в межфракционную группу по защите здоровья граждан от алкогольной угрозы. Вот только на практике деятельность парламентария мало связана с его громкими заявлениями: декларируемой им борьбы с пьянством касается только один законопроект, внесенный им на рассмотрение коллег – об ужесточении ответственности за нелегальный оборот метилового спирта, причем не затрагивающий непосредственно производителей.

Такая псевдо-активность объясняется нахождением в числе коллег Хамзаева из фракции «Единая Россия» видных лоббистов интересов водочных магнатов. К таковым, в частности, относится глава фракции единороссов Владимир Васильев, дочь которого Юлия Лебедева является совладельцем алкогольной сети «Ароматный мир», с суммарной выручкой по итогам прошлого года 275 млн рублей. Муж Лебедевой развивает сеть в Санкт-Петербурге и руководит ООО «АМ-СПБ» (годовая выручка – 7 миллиардов). Другой владелец «Ароматного мира» Павел Задорин в 90-х получил известность в криминальных кругах, а сегодня является другом семьи главы МВД Владимира Колокольцева. До того, как уйти в политику, в органах внутренних дел работал и сам Васильев.

Собственники «Ароматного мира» в свое время были тесно связаны со скандально известным «алкогольным королем» и экс-главой Росалкогольрегулирования Игорем Чуяном, пользовавшимся покровительством олигарха Аркадия Ротенберга. При непосредственном участии Чуяна Задорин установил контроль над терминалом для импорта алкоголя. Кроме того, от семейства Чуяна Лебедев получил две впоследствии проданные квартиры в Санкт-Петербурге: одну, площадью 108,5 кв метров на Конногвардейском проспекте и вторую, 70 кв метров, на ул. Галерной. Вот только после конфликта с однокурсником президента Николаем Егоровым, Чуян стал фигурантом уголовного дела и бежал в Черногорию.

С алкогольным бизнесом связано также семейство еще одного депутата Госдумы – единоросса Павла Федяева: на его тетю Светлану Рыбальченко официально оформлен ряд семейных активов, в том числе, АО «Сибирский Торговый Дом». Предприятие контролирует Красноярский водочный завод, выпускающий водку нескольких марок и имеющий годовую выручку в размере 823 млн рублей. Гендиректором «Сибирского Торгового Дома» является Анастасия Горелкина – жена депутата-единоросса Антона Горелкина, зарабатывающая в год порядка 47 млн рублей. Также Светлане Рыбальченко принадлежит «Сибирская водочная компания» с оборотом в 1,1 миллиарда, выпускающая водку «Таежные росы», «Хозяин тайги» и др. Учитывая столь влиятельное парламентское алкогольное лобби не вызывает удивления, что депутат Шамсаил Саралиев без шума и скандала предпочел отозвать ранее внесенный им законопроект о продаже спиртного в регионах только лицам, достигшим 21 года. Відкрити / Коментувати

2022-07-27 14:03:09 Камчатский краб от Сахалина до Ставрополья...или до тюрьмы

Уголовное дело за продажу незаконно добытого камчатского краба пытаются повесить на ставропольского бизнесмена Давида Гукасяна. А сахалинский следователь не видит пробелов в деле, в котором «запрещёнку» покупал прокурор Екатеринбурга и работники РЖД.

Давида Гукасян рассказал, что в сентябре 2020 года, продал «детище « своему конкуренту Сергею Андрусенко и уже феврале улетел домой на Ставрополье. Меньше, чем через год к нему пришли с обыском сотрудники уголовного розыска Ессентуков и ОБЭП Южно-Сахалинска. После чего Гукасяна принудительно отправили на Сахалин.

Ставропольца обвиняют в незаконной добыче камчатского краба. Такой деликатес запрещен для частного вылова, его могут добывать только под лицензией. Кстати, Гукасян в начале своего бизнеса попася на купле и продаже крабов, которые были не безопасны для употребления в пищу. Тогда он отделался штрафом в 40 тысяч.

Сейчас дело совсем мутное. Телефонные разговоры Гукасяна и Андрусенко прослушивались, делалось это незаконно, но в материалы дело всё равно пошло. В одном из созвонов крабов у Гукасяна просил работник РЖД, ему коллеги посоветовали куда обращаться. А вот во втором телефонном звонке Андрусенко похвастался бывшему коллеги по цеху, что у него купили 22 крабов для прокурора Екатеринбурга.

Странно, что уголовное дело вешают на бизнесмена из другого города, а любители полакомиться «запрещёнки» не при делах. Также не ясно почему уголовное дело Гукасяна выделено в отдельное производство, когда фигурирует еще и Андрусенко. Неужели одни из почетных следователей Сахалинской области Денис Гриценко не видит в деле темных пятен? Или все же он не хочет их видеть?

Напомним, что в регионе ещё не совсем утих скандал с так называемым «крабовым королем» Олегом Каном. Он в 2000-х начал активно заниматься развитием крабового промысла на Дальнем Востоке, а позже владел активами компании, которая занималась скупкой квот на добычу и поставкой краба в основном в Японию.

В 2018 году связанные с бизнесменом Каном компании стали крупнейшими на Дальнем Востоке добытчиками краба. Вот только УФСБ РФ Сахалинской области обнаружило контрабанду. Сейчас Кан находится в международном розыске по подозрению в совершении убийства. А на его базу отдыха частенько наведывается сам губернатор Валерий Лимаренко.

Остаётся только догадываться какие махинации и деньги могут крутиться вокруг «крабовых дел» Сахалина. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 17:38:01 Связанный с ВТБ, и подконтрольный банкиру Андрею Костину девелопер «Донстрой» снова оказался в центре скандала: возводимый им в столице ЖК премиум-класса «Остров» оказался далеко не таким экологичным, как следует из рекламы. Он строится рядом с бывшей промзоной, а его первый квартал возводится вплотную к бывшему химзаводу «Галалит», на территории которого хранились сотни тонн дихлорэтана, а отходы производства, такие, как фенолы и формальдегид, банально сливались в реку. Еще в 1967 году производство сочли опасным, а предприятие закрыли. По словам жителей окрестных районов, с тех пор никакой рекультивации и выемки грунта здесь не проводилось, что, однако, нисколько не волнует ни застройщика, ни мэрию Москвы.

Проблемы у будущих жильцов «Острова» возникнут и с транспортом, так как по территории проходит всего одна транзитная трасса со сквозным движением. Учитывая, отмену проверок застройщиков вице-премьером Маратом Хуснуллиным, большой вопрос вызывает качество квартир в условно «экологичном» ЖК. Тем более что претензии к домам «Донстроя» уже неоднократно предъявлялись, достаточно вспомнить о 26 нарушениях, выявленных Комитетом госстройнадзора Москвы еще до пандемии на площадке элитного клубного ЖК «Жизнь на Плющихе». Как выяснилось, здесь не только ступеньки оказались разной величины, но отсутствовали изоляция и противодымная вентиляция, а данные в извещении об окончании строительства оказались подделаны.

Учитывая многочисленные сложности, а также проблемы, последовавшие за введением санкций в отношении ВТБ, руководство «Донстроя» намеревается привлечь к сотрудничеству потенциальных партнеров из Турции, Китая и Индии. Вот только иностранные девелоперы первого эшелона вряд ли заинтересуются совместной работой с российской компанией, имеющей колоссальные долги. Отказ же чреват очередным скандалом.

Между тем, именно долговые обязательства стали причиной многолетнего кризиса в «Донстрое». Еще в 2009 году они превысили 500 млн долларов, вследствие чего девелопер и перешел под контроль ВТБ, выкупившего его за символические 500 рублей. Тогда Костин поставил во главе компании своего бывшего топ-менеджера Алену Дерябину, но с тех пор ситуация не изменилась: застройщик продолжает функционировать только благодаря заемным капиталам, предоставляемым госбанком. Сегодняшнее нахождение ВТБ под санкциями автоматически отразится на инвестиционной политике кредитного учреждения и грозит серьезным сокращением объемов финансирования «Донстроя», что увеличивает риски его банкротства. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 17:34:07 В повестке: негативный кейс столичного девелопера АО СК «Донстрой», который несмотря на то, что формально отчитывается о вводе в эксплуатацию новых очередей своих проектов, все еще испытывает колоссальные финансовые трудности.

Наблюдатели отмечают, что АО СК «Донстрой» уже на протяжении тринадцати лет «не может выйти из долгов» и «держится на плаву» только за счет заемного капитала, который обеспечивается банком ПАО «ВТБ». Все это время генеральным директором девелопера значится вице-президент банка Алена Дерябина, которая очевидно представляет интересы непосредственного бенефициара строительной компании - главы банка ПАО «ВТБ» Андрея Костина, и при которой АО СК «Донстрой» - девелопер, некогда славившийся своими проектами «бизнес-класса» для политической и бизнес элиты страны, сегодня, в качестве строительства, едва ли дотягивает до жилья «эконом-класса» (выбирая весьма сомнительные локации для новых проектов, и допуская откровенные ошибки в проектировании и строительстве, что порой выливается в затяжные судебные процессы).

Оперативное управление АО СК «Донстрой» осуществляет Роман Громоздов, также связанный с ПАО «ВТБ» - он давний друг зампреда правления банка ПАО «ВТБ» Андрея Пучкова. В настоящее время, Костин и сам банк ПАО «ВТБ» попали под санкции со стороны «коллективного Запада». Сообщалась, что из-за этого банк прекращает выдавать кредиты юридическим лицам и сокращает объемы работы на западных рынках, в частности уже прошла сделка по продаже пакета акций кипрской дочки ПАО «ВТБ» - «RCB Bank ltd».

Накануне акции ПАО «ВТБ» на Московской бирже обрушились, по сравнению с ценой акций на IPO, которое прошло еще весной 2007 года падение составило рекордные 88%. Проблемы банка неминуемо отразятся на АО СК «Донстрой» и ряде «дочерних» структур которые находятся в залоге у ПАО «ВТБ» (объем залога оценивается примерено в 500 млн. долларов) - ряд наблюдателей уже неоднократно высказывали мнение о том, что идет подготовка к банкротству столичного девелопера.

Также, наблюдатели отмечают, что с АО СК «Донстрой» в настоящий момент, связан «коррупционный скандал» касающийся планируемой застройкой территорий бывшего КБ «Мотор», принадлежавшего АО «ЦЭНКИ» (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры) входящего в госкорпорацию «Роскосмос». Алёна Дерябина оживила общие интересы с главой Роскосмоса Дмитрием Рогозиным, нарисовавшиеся еще в 2019 году, когда Донстрой заказал оценку земельных владений на улице Макеева, к этому же участку присматривался и ГК ПИК. Аппетитные 4,8 гектаров было решено отжать под застройку через договоренность с Рогозиным, для чего Донстрой учредил дочернюю структуру «СЗ Макеева», зарегистрировав ее по адресу ул. Макеева, д 7, где располагается КБ «Мотор» (собственность ЦЭНКИ, «дочки» Роскосмоса).

При этом примечательно и то, что девелопер, большинство проектов которого реализуется в столице, оказался в центре конфликта с московской мэрией, которая намерена по суду снести головной офис компании (построенный без соответствующей разрешительной документации). Кроме того, у АО СК «Донстрой» может возникнуть конфликт не только с властями, но и с горожанами, в связи с застройкой уникальной природной территории - Мневниковской поймы, имеющей статус особо охраняемой природной территории (ООПТ). В настоящее время девелопер рапортует о «грандиозном проекте по комплексному освоению территории Раменок» - 24 марта были залиты очередные 650 кубометров бетона под фундамент нового корпуса.

Глава Донстроя Алена Дерябина, по уши запачканная в подобных делах девелопера, представляет интересы своего экс-босса по ВТБ Андрея Костина. Выживать в условиях кризиса, когда около половины застройщиков замораживают свои проекты, помогают вливания из ВТБ – вместо того, чтобы заниматься проблемами попавшего под блокирующие санкции банка, его глава отжимает госсобственность и делает бизнес, переводя деньги на свои счета и новые цацки Наили Аскер-заде. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 17:29:37 Попытки ВТБ вытащить подконтрольный ему «Донстрой» из долгов и скандалов пока не приносят ни успеха, ни удовлетворения, ни банку, ни девелоперу, а менее всего их клиентам.
Очередной скандал разворачивается вокруг возводимого «Донстроем» в столице ЖК премиум-класса «Остров». Выясняется, что будущие жильцы элитного жилья отдали свои непосильным трудом нажитые десятки, а то и сотни, миллионов рублей за то, чтобы жить рядом с бывшей промзоной. И это не какая-нибудь лесопилка или мукомольный комбинат, а площадка бывшего химзавода «Галалит», на территории которого хранились сотни тонн дихлорэтана, а отходы производства, такие, как фенолы и формальдегид, банально сливались в реку. Еще в 1967 году производство сочли опасным, предприятие закрыли, но по словам жителей окрестных районов, с тех пор никакой рекультивации и выемки грунта здесь не проводилось.

Ни застройщика, ни мэрию Москвы это не волнует, как и проблемы будущих жильцов «Острова» с транспортом. А его в этих элитных семьях будет много. Только вот пользоваться им придется всего одной транзитной дорогой со сквозным движением. Главный же вопрос - качество квартир в условно «экологичном» ЖК. Претензии к домам «Донстроя» уже неоднократно предъявлялись, достаточно вспомнить о 26 нарушениях, выявленных Комитетом госстройнадзора Москвы еще до пандемии на площадке элитного клубного ЖК «Жизнь на Плющихе». Здесь не только ступеньки оказались разной величины, но отсутствовали изоляция и противодымная вентиляция, а данные в извещении об окончании строительства оказались подделаны.

Впрочем, отмечается, что за тринадцать лет пока генеральным директором девелопера значится вице-президент ВТБ Алена Дерябина «Донстрой», некогда славившийся своими проектами «бизнес-класса» для политической и бизнес элиты страны, сегодня, в качестве строительства, едва ли дотягивает до жилья «эконом-класса» (выбирая весьма сомнительные локации для новых проектов, и допуская откровенные ошибки в проектировании и строительстве, и сомнительное сотрудничество с турецкими строителями, что в сумме приводит к затяжным судебным процессам с ущербом в сотни миллионов рублей).

Ну, а после того, как у нас отменили «снипы-хрипы», да вице-премьер Хуснуллин отменил проверки застройщиков, надеяться на высокое качество строительства в проблемном «Донстрое», кажется, было бы наивно.
Тем более, что главная задача попавшего под санкции ВТБ, минимизировать издержки и хоть таким образом сократить более чем полмиллиардный в долларах долг «Донстроя», который не уменьшается с 2009 года, так как застройщик продолжает функционировать только благодаря заемным капиталам, предоставляемым госбанком. Однако нахождение ВТБ под санкциями сокращает и его ресурсные возможности, что грозит серьезным сокращением объемов финансирования «Донстроя» и увеличивает риски его банкротства, так как позволить госбанку вешать долги разорившегося девелопера на государство в нынешних условиях становится слишком накладно Відкрити / Коментувати

2022-07-26 17:25:23 Уже совсем скоро крупный московский девелопер «Донстрой» может начать процедуру своего банкротства.

«Донстрой» имеет огромное количество проектов, и если зайти на официальный сайт застройщика, то вы там найдете прекрасные предложения с великолепными фотографиями, глядя на которые так и хочется сказать, мол, да, вот здесь я хочу жить! Но, увы, далеко не все в «Донстрое» так хорошо работают, как их фотографы.

Сочные фото — это одно, а реальные строительные работы — совсем другое. Чтобы фотографии соответствовали действительности, нужно строить максимально ответственно, с соблюдением всех требований. Но «Донстрою» это оказалось не по плечу. У него сложилась именно такая ситуация, как когда ты приходишь в ресторан, видишь красивое блюдо, заказываешь его, а тебе вместо аппетитного обеда приносят какие-то пятикратно переваренные экскременты.

Отсюда у «Донстроя» и проблемы с деньгами. За прошлый год выручка «Донстроя» составила аж 15 млрд рублей. Неплохой показатель, если бы не одно «но» — убытков и расходов было столько, что прибыль оказалась чуть выше 100 тысяч рублей. Основной причиной здесь стали суды, в которые представители девелопера ходят уже, как к себе домой — отдавали они обманутым покупателям крайне большие суммы: от 2 до 184 млн рублей.

Что касается репутации компании, то она тоже довольно глубоко в пятой точке. Тут и там то и дело мелькают скандальные ситуации, в которых так или иначе фигурирует «Донстрой». Одна из самых известных за последнее время — это их сговор с Рогозиным на предмет отжатия из госсобственности кусок территории «ЦЭНКИ», чтобы застроить эту землю своими многоэтажками.

Но что за влиятельные лица стоят за «Донстроем», раз он все еще продолжает работу? А вот они, слева-направо: Сечин, Шувалов с супругой и братья Ротенберги. И это, скорее всего, далеко не полный список. Замученные своим проблемным активом собственники уже устали баблом исправлять косяки «Донстроя», а потому вполне вероятно, что уже совсем скоро застройщика пустят «под нож», то бишь, начнут банкротить. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 17:19:53 Кризисный застройщик «Донстрой» продолжает делать «хорошую мину при плохой игре»: активно заказывает контент в медиа, где рассказывает про интеграцию сетей 5G в свои проекты и про то, как круто вводит в сдачу «энергоэффективные дома». Такой «всплеск позитива» — стандартный PR-ход для «перебивки» негатива, который копится у «Донстроя» от недовольства жильцов.

А недовольство так и лезет наружу: жители получают виды на мостовые опоры и дороги вместо красивых видов на реки и природу, что нарисованы в рекламных буклетах компании, а в жилье бизнес-класса, где 30 кв.м. стоят ₽13 млн.(!!!), дольщики жалуются на протекающие окна, крыс и вздутие штукатурки — помимо баснословных цен за жилье, деньги люди тратят на ремонт, который должен был сделать «Донстрой».

Продажа квартир и жильцы, судя по ситуации, не в центре внимания застройщика: «Донстрой» охотится за выгодными участками застройки — территория конструкторского бюро «Мотор» передана от «Роскосмоса» в вотчину банка ВТБ, который по сути и владеет «Донстроем» из-за долгов девелопера на $500 тыс. На участке почти в 5 гектар возможно построить жилье на более чем 100 тыс. кв.м., и компания вряд ли потянет такой масштабный проект, поскольку убытки превышают ₽6 млрд. Комментаторы в Telegram-каналах отмечают, что фактически руководство ВТБ использует «Донстрой» для вывода денег.

Сама спайка ВТБ и «Донстроя» зиждется на популярной у чиновничьих и бизнес-элит охоте — дочерняя структура застройщика, АО СК «Дон-Строй» учредила ООО «Донстрой Инвест», которой принадлежит ООО «Аметист» — а уж она владеет компаниями «Сезон охоты» и «Сезон охоты +». На них оформлены охотничьи угодья в Тверской области. Интересно, что ООО «Сезон охоты» погряз в многомиллионых убытках — имеющаяся территория в 14 000 гектар для элитной охоты, видимо, используется лишь руководством ВТБ или «Донстроя». Відкрити / Коментувати

2022-07-26 17:15:54 Помимо застройщика «РГ-Девелопмент», построившего свой потенциально опасный для здоровья жильцов ЖК «Октябрьское поле» рядом с ядерным реактором на радиоактивных захоронениях, не отстаёт в количестве косяков уже падающий в пучину кризиса строительства из-за санкций девелопер «Донстрой»: это десятки объектов с хроническими косяками возведения в не самых безопасных локациях. Так, среди таких объектов «Донстроя» следующие ЖК:

ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi.

ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов.

ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя».

ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе.

Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять при вмешательства Д. Рогозина, и в итоге на профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже».

В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство.

Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м. Відкрити / Коментувати