Оціночний портал | ocinka.in.ua

2022-10-03 10:00:06 Відкрити / Коментувати

2022-10-03 09:00:05 Як рахують орендні ставки в ТРЦ в умовах війни: дві моделі.

Торговельні центри України в умовах воєнного стану, коли сегмент ще не стабілізувався, визначають орендні ставки в ТРЦ, орієнтуючись на реальні результати роботи орендарів та їхній товарообіг.

У сегменті є дві моделі встановлення орендних ставок ...

Оціночний портал | Оціночний Бот Відкрити / Коментувати

2022-09-30 13:47:16 Про суміжників і як убезпечитись від неякісного аналогу

Помиляються з цінами та пропонують неіснуюче житло: нові схеми продажу нерухомості під час війни в Україні

Влаштовують аукціони
Це коли рієлтор влаштовує аукціон. Він призначає низьку ціну за квартиру, в такий спосіб привертає увагу потенційних покупців. А вже потім запрошує їх по черзі упродовж 1-2 днів на перегляд. Покупець повинен зробити свою пропозицію ціни, зрозуміло, вище за заявлену.
Продавець вимагатиме заставу 1-2 тис. доларів. У пориві виграти конкуренцію покупець втрачає пильність, не перевіряє документи, поспішає. Був випадок, коли заставу заплатили кілька осіб, а продавець та рієлтор потім зникли",

То речі не забрали, то ключі не дали

"помилка" з ціною квартири. Наприклад, в оголошенні йдеться, що однокімнатна квартира в районі Лук'янівки в Києві з ремонтом коштує 43 тисячі доларів. Це досить дешево. А на місці з'ясовується, що в оголошенні "помилка" – насправді житло коштує 48 тисяч доларів. Це вже середня ціна ринку.

Будьте уважні.

Оціночний портал | ocinka.in.ua Відкрити / Коментувати

2022-09-29 18:43:18 Шановна Спільнота!

Презентуємо нашу нову ініциативу, як на нашу думку можливо навіть корисну - Телеграм Бот - Оціночного порталу.

За допомогою Бота можна легко знайти необхідну інформацію яка потрібна в оціночній діяльності.

Це лише перші кроки але сподіваємось, що вам сподобається.

Підписуйтесь та допоможіть нам стати краще, пройдіть будь ласка найкоротше опитування.

Щиро ваш Оціночний портал - Telegram | Оціночний Бот Відкрити / Коментувати

2022-09-28 12:41:14 П'ять основних тенденцій ринку нерухомості: огляд нерухомості в регіонах України

Осінь 2022 року для українського ринку нерухомості видалась важкою — частина регіональних ринків завмерла через окупацію, західні регіони підіймають цінники, а у столиці знизилася платоспроможність населення.

Як змінилися ціни на житло в Одесі, Харкові, Києві, Львові та інших регіонах на початку осені.

Загальні тези огляду:
Вартість квадратного метра не встигла за доларом - Ціни на первинному ринку нерухомості виросли в гривні, проте просіли в доларах
У гривнях ціни значно виросли — це наслідок девальвації
Покупець на ринку є, але не всюди
В прифронтових регіонах ринок завмер

Оціночний портал | ocinka.in.ua Відкрити / Коментувати

2022-09-27 15:48:49 “Київміськбуд” підіймає базову вартість квадратного метру на всю нерухомість

Директор Департаменту продажів і маркетингу Холдингової компанії “Київміськбуд” повідомила про зростання з 1 жовтня базової вартості на нерухомість.

“Вартість будівельних матеріалів змушує піднімати ціни. Раніше ми анонсували подорожчання з вересня, але потім відклали, оскільки розуміємо, що зараз людям важко і з роботою, і з зарплатами, але щоб продовжити будівництво, потрібно закуповувати матеріали, а вони здорожчали майже на 50%. Ціни зміняться з 1 жовтня”.

Вона також нагадала, що компанія відновила роботу у червні, за цей час запустили будівництво на 9 житлових комплексах і ще на кількох робота почнеться найближчим часом.

Оціночний портал | ocinka.in.ua Відкрити / Коментувати

2022-09-26 18:20:18 Витрати на зберігання 1 тонни зерна в модульному зерносховищі складають до $50

Питомі витрати на 1 тонну зберігання зерна для модульних зерносховищ оцінюються від $41 до $50, в залежності від типорозміру і з урахуванням вартості обладнання для завантаження.

За словами Рибчинського, на сьогодні є 4 потужних виробники таких зерносховищ: AGI — це канадський виробник, а CHIEF, GSI і SCAFCO створені американцями. Ці компанії пропонують не найдешевшу продукцію, але якісну.

«Для прикладу зерносховища на 3 тис. т зерна коштувало $78 597, а на 5 тис. т — $111 927. Йдеться про модулі канадського виробництва. У вартість також входять вентилятори, тент та бокові стінки. Додатково слід врахувати доставку морем до Польщі, і з неї автотранспортом в Україну».

Рибчинський також додав — необхідно врахувати, що для такого типу зберігання потрібна електроенергія для системи вентилювання.

Оціночний портал | ocinka.in.ua Відкрити / Коментувати

2022-09-23 17:25:19 Прощавай ера елеваторів? Зберігати зерно в рукавах в 4 рази дешевше, ніж на елеваторі

Зберігання зерна в рукавах з урахуванням вартості рукава і використанням техніки по пакуванню і розпакуванню коштує 300 грн/т. - директорка «Агроземлересурсу» Олена Флорес

Тримаючи зерно в рукавах 18 місяців, вартість зберігання становитиме 16,6 грн/т на місяць.

Водночас експертка зазначила, що зберігання тонни зерна на елеваторі аграрію коштуватиме 1 180 грн.

«Довезти зерно до елеватора обійдеться аграрію мінімум у 300 грн/т. Ще потрібно буде заплатити 50 грн/т за приймання та 100 грн/т в місяць віддавати за зберігання. Якщо, наприклад, зерно аграрій зберігає на елеваторі 6 місяців, то це обійдеться йому в 600 грн/т. У підсумку за пів року заплатить 950 грн/т. До цієї суми додамо відвантаження з елеватора, яке коштує мінімум 230 грн/т. Отже, кінцевий результат — 1180 грн/т», — пояснила Олена Флорес.

Оціночний портал | ocinka.in.ua Відкрити / Коментувати

2022-09-21 15:07:21 Офіси, торгові центри, склади. Як змінються тренди в комерційній нерухомості

Пандемія коронавірусу відправила у нокдаун сегмент комерційної нерухомості, а велика війна стала нокаутом для цього ринку.

За останні пів року кількість вакантних площ бізнес-центрів зросла до 18%, торгові центри втратили міжнародних орендарів і покупців, а сотні тисяч квадратних метрів складів згоріли внаслідок бойових дій.

Що відбувається з офісами, торговими центрами та складами зараз та які тренди змінять цей сегмент у майбутньому.

Зміст

Як змінювався ринок під час великої війни

Заповнюваність приміщень

Попит і пропозиція

Ціни

Що далі Відкрити / Коментувати