Цены на жильё указываются “холодные и горячие” - Kaltmiete и Warmmiete. Первая означает сумму аренды без коммунальных платежей. Вторая включает коммуналку. Сверху к ней в большинстве случаев идут еще электричество и интернет.
На любое съёмное жильё понадобится депозит. Эта сумма обычно равна 2-3 “холодным” суммам аренды.
Большинство жилья на долгий срок сдаётся БЕЗ мебели. Часто там нет даже кухни. При этом часто предыдущие жильцы готовы отдать/продать часть свой мебели за Ablöse - сумму выкупа. Сумма обычно договорная, и можно торговаться.
В каждом доме есть свой свод правил - Hausordnung. С ним лучше ознакомиться заранее. По нему могут запретить установку стиральной машины в квартире, наличие домашних животных и даже вывешивание цветочных горшков на внешнюю сторону фасада.
Большинство арендодателей требуют предоставить выписку из Schufa - кредитной истории. Но если вы только въехали в страну (И НИГДЕ ЕЩЁ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИСЬ), кредитной истории у вас еще нет. Поэтому выбирать приходится только из тех хозяев, которые готовы отступиться от данного требования.
В большинстве городов желающих снять жильё больше, чем самого жилья. Поэтому на посещения квартир (
особенно в больших городах) могут стоять очереди. А на объявление о новом объекте за 10 минут могут придти 50 откликов. Поэтому лучше обновлять сайты с объявлениями периодически и реагировать быстро.
При выезде из жилища сдать его нужно в виде НЕ хуже чем тот, в котором вы его получили. При этом, цвета стен и потолков должны быть светло-нейтральными. То есть, если вы испачкали / перекрасили стены, то перед выездом их придётся снова покрасить. Иначе это могут вычесть из депозита. По этой же причине нужно фотографировать все недочёты жилья в день заезда. А то мало ли что.
