Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным а | ПРУФЫ

Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: список судебных тяжб с участием девелопера, находящихся в производстве, перевалил за 15, причём в большинстве исков компания является непосредственным ответчиком.

Наиболее свежий из крупных исков в отношении «Донстроя» – дело предпринимателя Константина Потапенко, которые пытается получить от застройщика компенсацию за многочисленные нарушения при возведении жилого объекта, который вдобавок был сдан с задержкой. В теории «Донстрой» могут обязать к выплате предпринимателю 184 млн рублей. На практике – дело, вероятно, закроют связи миллионера Романа Громоздова, «присматривающего» за Донстроем и предположительно связанного с братьями Ротенбергами.

Громоздов, как связующее звено между бенефициарами крупных строительных проектов в Москве, также является близким приятелем зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который фактически является «правой рукой» Андрея Костина. Совместные интересы Костина и Громоздова ведут к серым схемам, по которым «Донстрой» выводит средства ВТБ и получает земли госкомпаний – так, недавно Роскосмос передал девелоперу территорию обанкротившегося конструкторского бюро «Мотор». Предполагается, что «Донстрой» возведёт на участке в 4,8 га в престижном Пресненском районе более 100 тыс. кв. м жилья.

Между тем, финансовые показатели самого девелопера оставляют желать лучшего – согласно недавней отчётности, убыток «Дон-строй Инвест» составляет более ₽6 млрд при выручке в ₽22 млрд, а чистая прибыль «СК Донстрой» не превышает и ₽120 тыс при выручке в ₽115 млрд. Столь сомнительные успехи застройщика вызывают множество вопросов как к его руководству, так и к топ-менеджерам ВТБ, для которых столь проблемный актив может оправдывать своё наличие лишь иными целями.

Так, несмотря на свой теневой статус, Роман Громоздов уже успел прогреметь в инфополе благодаря расследованию издания «Проект», которое разоблачило отмывание им средств, выведенных из ВТБ, посредством механизма с выдачей и списанием долгов «Донстрою».

Дополнительной одиозности застройщику добавляет катастрофическое качество объектов, которые вызывает у жильцов регулярные и многочисленные жалобы. Жильцы новостроек жалуются на падающие лифты, протекающие окна, недостоверную информацию о локациях объектов, а также на проблемы с крысами и мигрантами. При этом стоимость самого дешёвого жилья, предлагаемого застройщиком (однушка возле деревни «Терехово», без отделки и площадью 28 кв. м) начинается от ₽13,5 млн.