Четвертая служба

2022-07-26 16:50:38 Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: список судебных тяжб с участием девелопера, находящихся в производстве, перевалил за 15, причём в большинстве исков компания является непосредственным ответчиком.

Наиболее свежий из крупных исков в отношении «Донстроя» – дело предпринимателя Константина Потапенко, которые пытается получить от застройщика компенсацию за многочисленные нарушения при возведении жилого объекта, который вдобавок был сдан с задержкой. В теории «Донстрой» могут обязать к выплате предпринимателю 184 млн рублей. На практике – дело, вероятно, закроют связи миллионера Романа Громоздова, «присматривающего» за Донстроем и предположительно связанного с братьями Ротенбергами.

Громоздов, как связующее звено между бенефициарами крупных строительных проектов в Москве, также является близким приятелем зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который фактически является «правой рукой» Андрея Костина. Совместные интересы Костина и Громоздова ведут к серым схемам, по которым «Донстрой» выводит средства ВТБ и получает земли госкомпаний – так, недавно Роскосмос передал девелоперу территорию обанкротившегося конструкторского бюро «Мотор». Предполагается, что «Донстрой» возведёт на участке в 4,8 га в престижном Пресненском районе более 100 тыс. кв. м жилья.

Между тем, финансовые показатели самого девелопера оставляют желать лучшего – согласно недавней отчётности, убыток «Дон-строй Инвест» составляет более ₽6 млрд при выручке в ₽22 млрд, а чистая прибыль «СК Донстрой» не превышает и ₽120 тыс при выручке в ₽115 млрд. Столь сомнительные успехи застройщика вызывают множество вопросов как к его руководству, так и к топ-менеджерам ВТБ, для которых столь проблемный актив может оправдывать своё наличие лишь иными целями.

Так, несмотря на свой теневой статус, Роман Громоздов уже успел прогреметь в инфополе благодаря расследованию издания «Проект», которое разоблачило отмывание им средств, выведенных из ВТБ, посредством механизма с выдачей и списанием долгов «Донстрою».

Дополнительной одиозности застройщику добавляет катастрофическое качество объектов, которые вызывает у жильцов регулярные и многочисленные жалобы. Жильцы новостроек жалуются на падающие лифты, протекающие окна, недостоверную информацию о локациях объектов, а также на проблемы с крысами и мигрантами. При этом стоимость самого дешёвого жилья, предлагаемого застройщиком (однушка возле деревни «Терехово», без отделки и площадью 28 кв. м) начинается от ₽13,5 млн. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:47:11 Московское жилищное хозяйство, от зонирования до вручения ключей, — это огромные деньги. Рядом с ними всегда заводится коррупционная компонента, добавочная стоимость, которую платят вся участники процесса. Платят они друг другу, не забывая вести книгу расходов.

В результате в конечном счете рассчитается потребитель, хозяин вожделенной квартиры в новостройке. Поэтому, в частности, даже сильные мира сего, такие как Андрей Костин, непоследний человек не только в строительной индустрии, но и в государстве в целом, покорно платит положенное коррумпированным бывшим сотрудникам правоохранительных органов, которые открыли посреднические, ничего не делающие ООО, и просто принимают и делят взятки.

Даже Андрей Костин ничего не изменил в любви Донстроя и коррупционеров https://crimerussia.info/korruptsiya/item/75629-zao-don-stroy-invest-bankira-kostina-bezmerno-rad-korrumpirovat-byvshih-pravoohraniteley Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:43:36 «Донстрой» продолжает генерировать «уникальные» торговые предложения: в этот раз компания занялась строительством «высокоэкологичного» ЖК «Остров», забыв упомянуть о том, что жилье находится на краю бывшей промзоны.

Новый ЖК «Донстроя» граничит с бывшим заводом «Галалит», на территории которого хранился дихлорэтан, а отходы производства сливались прямо в реку. Предприятие наносило природе столь существенный вред, что его признали опасным и закрыли еще в 1967 году. Территорию с тех пор так и не рекультивировали, что, однако, не стало весомым основанием для сворачивания проекта скандального девелопера

Качество квартир тоже вызывает вопросы: по прямому распоряжению вице-премьера Марата Хуснуллина состояние жилых комплексов никто не проверяет. Известно только, что раньше претензии возникали регулярно: например, в ЖК «Жизнь на Плющике» – очередной сомнительной постройке «Донстроя» – были нарушены требования пожарной безопасности.

«Донстрою» нужно срочно пересматривать свою стратегию и предлагать рынку продукт, соответствующий хотя бы минимальным отраслевым стандартам. В противном случае падение спроса на жилье компании сведет шансы к выживанию на турбулентном рынке к минимуму.

Однако глава компании Алена Дерябина расставила приоритеты иначе, рассчитывая на свои связи в финансовом секторе, а не на совершенствовании предложения – стратегия, заведомо проигрышная в условиях, когда продажи падают даже у самых сильных девелоперов. В связи с этим «Донстрой» пытается мимикрировать в СЗ «Багратион». Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:40:07 ВТБ - «не вывезет» стройкомпанию «Донстрой», который погряз в возможных махинациях и вот вот может обанкротиться! А что Костин?…

Крупная стройкомпания «Донстрой» погрязла в судебных разбирательствах и махинациях. За последнее время на столичного девелопера «Донстрой» обрушился целый ворох исков - только за прошлый 2021 год он стал участником четырех арбитражных процессов. Притом в каждом деле речь идет о взыскании сумм от 2 млн рублей. Один из последних крупных исков в отношении «Донстроя» был подан в московский арбитраж в начале июня предпринимателем Константином Потапенко, решившим взыскать с девелопера 184 млн рублей.

Несмотря на то, что первоначально судебным определением заявление было оставлено без движения по причине допущенных в нем процессуальных нарушений, на прошлой неделе иск повторно поступил в суд. Сейчас в производстве находятся 16 судебных дел с участием «Донстроя», в большинстве из них компания проходит в статусе ответчика.

При выручке в 22 млрд. рублей «Дон-Строй Инвест» показал убыток в 6 млрд. рублей, а АО СК «Дон-Строй» при выручке 15 млрд. руб получил прибыль в 117 тыс. рублей. Потеря прибыли и убыточность проекта — вполне ожидаемый исход событий при низком качестве работы и «грязном» методе ведения бизнеса. Сам застройщик регулярно судится со столичным Департаментом горимущества, причем нередко судебные инстанции принимают сторону СК «Донстрой». В настоящее время компанией «Донстрой» управляет Роман Громоздов — давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Сам холдинг полностью аффилирован под банк, несмотря на огромные убытки, — в руководстве «Донстроя» сидят топ-менеджеры ВТБ, председателем которого является Андрей Костин. Финансовое участие ВТБ в девелоперских проектах «Донстроя» с самого начала не особенно скрывалось. Вот только получить назад компанию по условиям опциона (если таковой действительно имел место) Максим Блажко не сумел. Что же касается бенефициаров компании, то их имена не озвучиваются и это наводит на мысль о наличии среди них VIP-персон.

Например, тот же Роман Громоздов, якобы, имеет совместные коммерческие проекты с братьями Ротенбергами, а главным претендентом на покупку принадлежавшей Блажко и признанной банкротом компании «Ривер Тауэр» называли структуры, аффилированные с «прописанной» на Кипре фирмой «Riverstretch Trading & Investments», которая считается «кипрским офшором Игоря Сечина». Как сообщают источники в определённых органах, «Донстрой» в том числе интересен для махинаций с главой «Роскосмоса» Рогозиным: ныне кампания пытается «уничтожить» КБ «Мотор», чтобы получить для себя выгодный земельный участок.

Подобных историй масса и каждая из них может служить подтверждением наличия у застройщика надежной «крыши». Напомним также о недавних судебных разбирательствах, выигранных компанией у Департамента горимущества Москвы. Вот только учитывая резкое падение финансовых показателей, а также наличие исков о взыскании сотен миллионов рублей, создается впечатление, что Сергею Костину и его коллегам из руководства ВТБ уже порядком надоело иметь на своем «балансе» теряющий перспективы «Донстрой». Ведь как известно, должника иногда проще обанкротить, чем отвечать по его обязательствам.

PR-щики компании активно закупают позитивные инфоповоды в СМИ, чтобы скрыть весь существующий негатив. В ЖК «Символ» у граждан протекают окна, вздувается штукатурка, бегают крысы в квартирах и это при заявленном статусе «Бизнес», где за маленькую студию в 29 кв. метров застройщик просит 13 млн. рублей. Впрочем, «кидать» своих клиентов для «Донстроя» — классика: так, компания «Ривьера Прак» подаёт иски в суд за то, что застройщик продал ей здание, площадь которого почти в два раза меньше, чем договаривались ранее.

Вся эта история наводит на мысль, вот-вот песенка «Донстроя» может быть спета. ВТБ, кажется, тяжело уже тянуть эту сосущую деньги ношу, ведь шквал многомиллионных исков год от года только растет. Будет ли глава ВТБ Андрей Костин спасать «Донстрой» от различных махинаций и банкротства, либо укатает в асфальт и скинет ношу, узнаем позже… Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:36:24 Глава ВТБ Андрей Костин – банкир, земельный магнат и девелопер в одном лице?

Крупная стройкомпания Костина «СК ДОНСТРОЙ» погрязла в судебных разбирательствах, махинациях и проверках. Мостройнадзор неоднократно проводил внеплановые проверки возводимых АО «ДОНСТРОЙ» жилых комплексов. Более 129 нарушений было выявлено надзорным ведомством.

Кейс негативных арбитражных дел с участием АО «СК ДОНСТРОЙ» как ответчика - перевалило более чем на 1.8 млрд.руб. Только за прошлый 2021 год он стал ответчиком восьми арбитражных процессов на сумму порядка 771 млн.руб.

Связанная с ВТБ ещё одна строительная компания «Галс-девелопмент» получила контроль над тремя площадками, расположенными на востоке и юго-востоке столицы, до этого принадлежавшими «Мосметрострою». Активы могли быть переданы застройщику банком: ранее владевшие ими коммерческие структуры находились сначала под управлением компании «ВТБ капитал управление активами», а затем фонда, подконтрольного фирме «КЛ-Инвест». Ее директор Аркадий Ильягуев связан с главой ВТБ Андреем Костиным и имеет непосредственное отношение к девелоперским проектам госбанка, реализуемым, в частности, компанией «СК ДОНСТРОЙ».

Несмотря на масштабное строительство, контроль со стороны людей из близкого окружения Костина и многомиллиардную выручку, сегодня АО «СК ДОНСТРОЙ» декларирует странные убытки. В то же время связанные с главой госбанка девелоперы получают под застройку обширные земельные участки, часть которых ими позже успешно перепродается. Неофициальный контроль над «СК ДОНСТРОЙ» Костин поручил бизнесмену Роману Громоздову– бенефициару компании «Перспектива Инвест Групп», зарабатывающему на столичной недвижимости, строительство которой финансируется госбанком. Его влияние объясняют близким знакомством с зампредом ВТБ Андреем Пучковым, считающимся «правой рукой» Костина.

В СМИ можно найти упоминания о наличии у Громоздова совместных коммерческих проектов с околокремлевскими олигархами братьями Ротенбергами, а главным претендентом на покупку принадлежавшей Блажко и признанной банкротом компании «Ривер Тауэр» называли структуры, аффилированные с «прописанной» на Кипре фирмой «Riverstretch Trading & Investments», которая считается «кипрским офшором Игоря Сечина». Как сообщают источники в определённых органах, АО «СК ДОНСТРОЙ» в том числе интересен для махинаций с главой «Роскосмоса» Рогозиным: ныне кампания пытается «уничтожить» КБ «Мотор», чтобы получить для себя выгодный земельный участок. Подобных историй масса и каждая из них может служить подтверждением наличия у АО «СК ДОНСТРОЙ» надежной «крыши» в лице Костина.

Много вопросов вызывают финансовые показатели «СК ДОНСТРОЙ»: по итогам 2020 года убытки застройщика составили 6,2 млрд рублейпри выручке в 22,3 миллиарда. Как мы можем убедиться, экс-фигурант «списка «Forbes» утратил былые позиции. Кроме того, Максим Блажко и Дмитрий Зеленов в июне прошлого года вышли из числа совладельцев АО «СК ДОНСТРОЙ», на сегодняшний день официально находящегося в процессе реорганизации. Впрочем, эта коммерческая структура приносит крайне мизерный доход: в 2020 году при солидной выручке в размере 15,2 млрд рублейее прибыль составила всего-навсего 117 тыс.

Гендиректором АО «СК ДОНСТРОЙ» является Андрей Багаев, официально числящийся руководителем 27 коммерческих организаций, часть из которых на сегодняшний день уже ликвидированы. Ряд «дочерних» структур предприятия находится в залоге у ВТБ (например, АО «СК ДОНСТРОЙ» или убыточный Специализированный Застройщик «Развитие», которыми руководит все тот же незаменимый Багаев).

Куда «утекают» финансы некогда успешного застройщика АО «СК ДОНСТРОЙ» – вопрос открытый. Тем не менее, сообщения о проектах девелоперских компаний, аффилированных с ВТБ, регулярно появляются в прессе, точно также, как и информация о продаже того или иного объекта, оказавшегося под контролем госбанка. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:33:03 Суд по делу незаконного строительства ЖК на границе «Лосиного острова» навис над «Островом» ВТБшного «Донстроя».

Мосгорсуд на днях разбил последние мечты дольщиков вселиться в запрещенный первой инстанцией малоэтажный ЖК «Гольяново парк». Строить в заповеднике, как выяснилось, все-таки было нельзя . Страдальцы получат компенсации. Жаль, что без учета инфляции за 9 лет.

В связи с необычным разворотом судебной политики в столице эксперты рынка недвижимости задаются вопросом, не угрожает ли прецедент многоэтажному микрорайону человейников «Остров» от печально известного «Донстроя»? Слишком много в последнее время публикаций и обращений в самые разные инстанции по поводу того, что чудовищный «Остров» строят на не менее запретной территории – в Мневниковской пойме, где была деревня Терехово.

С советских времен здесь ничего многоэтажного строить было нельзя. Позже не разрешали Гавриил Попов и Юрий Лужков. А Сергей Собянин разрешил. Но возможен затяжной скандал и суды. Нужно ли это покупателям квартир?

ВТБ Андрея Костина, несколько лет назад забравший за долги казавшийся хорошим вложением «Донстрой», нажил из-за девелопера не один крупный геморрой. Чего только стоят последние скандалы с коррупционной по всем признакам передачей «Ростехом» Сергея Чемезова и «Роскосмосом» Дмитрия Рогозина «Донстрой-инвесту» серийной неудачницы Алены Дерябиной земель под еще недавно такими нужными космическими НИИ.

Участие в этих земельно-оборонных аферах заложенного-перезаложенного в ВТБ «ПИКа» бывшего главного рейдера РФ Сергея Гордеева (в сделках участвовли фирмы-прокладки при этом холдинге) говорит о подготовке опасной домостроительной авантюры. Гордеев, участвующий в различных проектах Костина, включая покупку «за нал» золотых шахт у канадской «Kinross Gold» (через своего человека Владислава Свиблова, полуноминального владельца «Highland Gold» и прочих активов), давно вывел и личные, и клиентские средства в кэш, а также за рубеж.

рендер монстра-человейника «Остров» на месте вроде бы охраняемого законом участка природы, Мневниковской поймы. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:25:38 С кем Усик Петросян «наводит мосты»?

Мосты и дороги - больное место губернатора Нижегородской области Глеба Никитина. Но не смотря на это он продолжает одаривать миллионными подрядами фирму Усика Петросяна ООО «Нижавтодорстрой», которая неоднократно засветилась в крупных коррупционных скандалах.

На этот раз Борский мост признали частично опасным для движения автомобилистов. Суд обязал ГУАД отремонтировать объект. Во всей истории тонкой красной нитью проходит скандально известная компания «Нижавтодорстрой».

В 2021 году ГКУ «Центр размещения заказа Нижегородской области» провело аукцион на ремонт Борского моста. Из-за того, что один из участников резко отказался исполнителем стала «Нижавтодорстрой», предложившая 26,17 млн рублей. Последняя получает солидные контракты со стороны областной администрации и муниципалитета, хотя замешана в многомиллионных хищениях, имевших место при ремонте дорог.

Несмотря на скандалы дела у компании идут хорошо. Общая стоимость госконтрактов составляет 16,9 млрд рублей. В 2021 году при выручке 3,4 млрд рублей, предприятие принесло прибыль в размере 20 млн рублей. Во главе «Нижавтодорстроя» Усик Петросян, в одно время поговаривали что за ним стоит Александр Борисович Тер-Аванесов. Это тот, который с сентября 2016 - старший вице-президент Банк ВТБ. С ним в свою очередь связан губернатор Глеб Никитин, при нем взаимодействие с ВТБ значительно окрепло.

Ко всему прочему, «Нижавтодорстрой» заключал господряды и при предыдущем гендиректоре Управления Александре Мякинине - креатуре бывшего в то время мэром города Владимира Панова. Он сейчас на должности зампреда Государственной комиссии по развитию Арктики, куда вошел в качестве спецпредставителя госкорпорации «Росатом».

По всей видимости, у дорожника Петросяна довольно обширные связи. И наверняка его «покровители» были в курсе того, что он делает и в Новгороде, и в других городах - суммы подрядов незаметными никак не назовешь. Остается надежда, что будущее у Борского моста все же есть и деньги уйдут на дело, а не на распил. Однако пока не решено кто займется ремонтом делать выводы рано. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:21:52 Операция «реновация»: из собственников в бездомные

У мэра Москвы Сергея Собянина все через одно место, если это касается обычных людей, а не его дружков-девелоперов и бандитов. На этот раз не повезло жителям МО Измайлово. Их пустили на реновацию, только не всех. Кое-кто вообще может оказаться за бортом этого праздника жизни.

Ни с чем (пока что) оставили жителей однокомнатных квартир. В официальном ответе чиновников за подписью замглавы департамента строительства Москвы Дмитрия Кованева (протеже главы департамента, собянинской шестерки и ярого нацмена Рафика Загрутдинова) на них просто не хватило жилого фонда.

Каким образом площади пустили под реновацию, если не знали, где будут жить расселенные люди - вопрос.
Объясним проще, что это значит для «однокомнатников» в данном конкретном случае. Все, для кого жилфонда «хватило», уедут из домов, заколотят окна фанерой, а у домов перестанут поддерживать инфраструктуру в должном виде. При этом «однокомнатные» будут там жить практически до сноса - и это еще если их вообще не кинут с жилищным фондом.

Такой вот казус произошел на улицах 3-й Прядильная и Никитинская в Измайлово. Внимание на него обратила местный депутат Татьяна Царенко. Надо сказать, она давно уже бьется с муниципальными властями, которые в упор не видят проблем жителей. Более того - даже позволяют себе хамство, в том числе в отношении народных избранников.

Среди самых плодовитых на язвительные комментарии и посылание на все стороны - глава измайловской Управы Михаил Довбня и его любовница (по совпадению - заместитель) Светлана Смирнова. Как они общаются с людьми - это просто песня. Но и они, и глава Мосфонда реновации Анатолий Константинов - лишь винтики в огромной коррупционной империи, выстроенной под «зонтиком» Сергея Семеновича. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:18:17 Позиции губернатора Олега Кожемяко рушатся также, как и мосты в подведомственном ему регионе. Крушение моста через реку Березовка в Кировском районе Приморья стало шестым по счету подобным случаем с начала 2022 года. На этот раз оказалось, что двухпролетный железобетонный мост провалил лесовоз - грузовик вез бревна, превышающие допустимую массу.

В регионе большая часть мостов находится в аварийном состоянии. При всем этом, неделю назад все 74 моста в Ольгинском районе пострадали после ливня, 19 из них - критично.

Региональные власти во главе с Кожемяко ловко сваливают явление «мостопада» на большегрузы и интенсивность движения на объектах. Вину за неотремонтированные мосты получатся переложить не всегда. Однако и проверки по падающим мостам и их последним обновлениям тоже проводится нечасто.

В этом свете Олегу Кожемяко стоит всерьез задуматься на какие проекты распыляться. Пока губернатор грезит о строительстве четырехполосного моста из района Эгершельд к острову Елены, он может и кресло потерять. А жителям Приморья остается только наблюдать, как мосты региона один за другим рушатся от ливней и проезжающих машин. Відкрити / Коментувати

2022-07-26 16:15:14 Экс-главу Богородского района Нижегородской области Константина Пурихова, 30 лет проработавшего на должности, задержали за взятку. Чиновник покинул этот пост в 2019 году, но остался в местном парламенте в качестве депутата земсобрания. Последние четыре года он работал под руководством губернатора Глеба Никитина.

Последний, похоже, больше озабочен тем, как попилить бюджетные миллионы, выделенные на строительство и ремонт школ в регионе, жители которого жалуются на попросту отсутствие условий для обучения своих детей.

Последнее время силовики обратили особое внимание на регион. В марте этого года за взятку в 12 млн рублей при реставрации объектов к празднованию 800-летия города был задержан бывший руководитель главного управления по капстроительству Нижнего Новгорода Сергей Шемчук. Немногим ранее чиновника из Кулебак обвинили в вымогательстве взятки автомобилем УАЗ.

Похоже, что правоохранители решили основательно подчистить ряды в Нижегородской области, раз сам губернатор этого не делает. И задержания чиновников такого ранга указывают на то, что подобраться могут и вплотную к Никитину. Кто знает, какой процент со своих подчиненных берет губернатор за то, чтобы держать их при себе…задержанные могут рассказать много интересного. Відкрити / Коментувати