Не бачать моря зрячі - море бачать ті, хто купив квартиру в ЖК | Спільна Мета 🇺🇦
Не бачать моря зрячі - море бачать ті, хто купив квартиру в ЖК “Каліпсо”!
2021 рік став для 13 ст. Великого Фонтану та жителів м.Одеси справжнім крахом та розчаруванням у судовій системі. Незаконні забудови пляжів отримали “зелене світло” та жодної протидії з боку судової влади чи органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Зрештою, одесити мають не зону відпочинку та місце душевного спокою, а чергові кам’яні стіни.
ЖК “Каліпсо” - це панорамні вікна, вид на море, хвилина до пляжу, підземний паркінг - з однієї сторони. А з іншої сторони - це справжня екологічна катастрофа, висотка на самому пляжі, що несе загрозу місцевим жителям, забруднення морського повітря та знищення рекреаційної зони м.Одеса.
Два судових процеси, три інстанції і вирок (так-так, не в кримінальному проваджені - вирок), адже це вирок для населення, для 13 ст.Великого Фонтану, для рекреаційної зони, для Одеси. І при цьому, жоден суд не розглянув порушення по суті, а закривали справу виключно з формальних підстав. То позивач не туди звернувся, то порушені не ті права, а то й взагалі відсутність порушених прав...
Адже на наявні порушення, при отриманні дозвільної документації, суди заплющили очі і поставили підпис на рішенні, що дозволило продовжувати незаконне будівництво. А порушень не мало… тут і порушення Водного, Земельного кодексів, Генерального плану м.Одеси, Зонінгу м.Одеси і навіть містобудівних умов та обмежень.
Останні містять вказівку, що будівництво не повинно перекривати панорамний вид з плато Фонтанської дороги, але…
Наразі, незмінним залишається лиш одне - абсолютна бездіяльність органів місцевого самоврядування, органів архітектурно-будівельного контролю та судової системи, хоча ця бездіяльність проявляється виключно в сторону захисту суспільства. Що ж стосується забудовника, то йому зелене світло.
Земельна ділянка, на якій здійснюється будівництво, належить на праві власності ПП “Каліпсо-2007”, проте за законодавством України землі водного фонду дозволено передавати виключно у користування. Прокуратура зверталася з позовом з метою повернення земельної ділянки в державну власність, але без результату. Справа №916/3638/20 пройшла три судових інстанції, а рішення по суті навіть не приймалося. Верховний суд залишив у силі ухвалу Господарського суду Одеської області судді Малярчук І.А. про залишення позову без розгляду, у зв’язку з тим, що Прокуратура не може представляти інтереси територіальної громади, адже наявний орган - Одеська міська рада.
А Одеська міська рада жодним чином не сприяла зупиненню будівництва, її навіть не хвилюють наявні порушення, вважаючи, що є всі підстави законного володіння земельною ділянкою. Одеська міська рада та її представники, а саме Кучук М.І., Підгайний С.Г., проявляють бездіяльність та байдужість щодо незаконної забудови на 13.ст. Великого Фонтану.
Не хвилюють суддів та органів державної влади і порушення в дозвільних документах будівництва. ЖК “Каліпсо” будується в 50-метровій зоні від урізу води, хоча відповідно до Водного кодексу будівництво може здійснюватися не менше 100-метрової зони від урізу води.
А в містобудівних умовах та обмеженнях вирішили, що не варто вказувати гранично допустиму висотність. А навіщо? Якщо цільове призначення земельної ділянки передбачає будівництво не більше 3-4 поверхів, а ЖК “Каліпсо” буде 11-ти поверховим. Просто уявіть, одинадцять поверхів на пляжі на нестійкому ґрунті, з дією природних явищ. Не відомо чим можуть обернутися такі порушення.
Не квапляться приймати рішення й по справі №420/3860/20 про скасування містобудівних умов та обмежень. П’ятим апеляційним адміністративним судом у складі суддів: Градовського Ю.М., Крусяна А.В., Яковлєва О.В. було скасовано ухвалу Одеського окружного адміністративного суду про забезпечення позову, чим було дозволено продовження будівництва ЖК “Каліпсо”.
Ось так, наявність всіх можливих порушень при здійсненні будівництва не заважають його продовженню та завершенню.
Наш канал
