​​ Перепланування, переобладнання жилого будинку (квартири) – | Територія права

​​ Перепланування, переобладнання жилого будинку (квартири) – ЧАСТИНА 1

Відповідно до пункту 1.4.3. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій до елементів ПЕРЕПЛАНУВАННЯ жилих приміщень належать:
перенесення і розбирання перегородок;
перенесення і влаштування дверних прорізів;
улаштування і переустаткування тамбурів;
прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

ПЕРЕОБЛАДНАННЯ - це улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів (Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій).

Умови і порядок переобладнання, перепланування будинків

Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після ОДЕРЖАННЯ ДОЗВОЛУ виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства (пункт 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій).

Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ,

Документи для одержання дозволу на переобладнання та перепланування

Пунктом 1.4.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій встановлено, для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи:

копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення;
копія поповерхових планів, завірених в установленому порядку;
проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку;
згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.
Безпосередньо заяву необхідно направляти до органу архітектури та містобудування відповідної міської ради.

Після проведення перепланування та/або переобладнання замовнику необхідно звернутись до бюро технічної інвентаризації для отримання нового технічного паспорта об’єкта (Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна).

Територія права | Юридична консультація