В Україні заборонять отримувати право власності на нерухомість | Центр правової допомоги

В Україні заборонять отримувати право власності на нерухомість, зведену на чужих земельних ділянках. З такою ініціативою виступили в Держгеокадастрі.

Запропонований проект несе ряд стратегічно важливих поправок, які будуть впливати на взаємовідносини власника земельної ділянки та землекористувача.

Якщо раніше дуже часто виходила плутанина в питанні, кому ж все-таки належить самобуд на ділянці - власнику або землекористувачу, - то тепер пропонується чітко визначити, що все побудоване на ділянці належить власнику, і тільки йому.

Це поворотний пункт, який може змінити взаємини між ключовими стейкхолдерами і вирішить одвічні конфлікти за земельні ділянки, коли на них раптом незвичайним чином з'являється самобуд, що дуже обтяжує саму землю і фактично консервує її до того моменту, як сторони не домовляться.

З прийняттям цього законопроекту дуже чітко розмежовується право користування і володіння ділянкою.

"Законопроект пропонує надати власнику ділянки право вимагати продажу ділянки з нерухомістю як єдиного цілого з подальшим поділом отриманих грошей між сторонами"

Пропонує позитивні нововведення запропонована ініціатива і для власників житлових, садових і дачних будинків та індивідуальних гаражів, побудованих на земельних ділянках державної та комунальної власності, адже в разі його прийняття ці об'єкти будуть вважати власністю фізосіб, крім тих випадків, коли ділянка не може бути передана у приватне володіння.

Є також пункт, який пропонує ввести можливість викуповувати земельні ділянки комунальної або державної власності, причому з впровадженням інструменту розстрочки до семи років, якщо ділянка коштує не більше 500 тис. грн. Це може допомогти наповнити місцеві бюджети.

Слід звернути увагу також на пункт, який передбачає, що в разі припинення права користування землею, на якій був побудований об'єкт, власник має право вимагати привести ділянку в первозданний вигляд зі знесенням всього побудованого.

Будемо вдячні за Ваші . Ще більше цікавої інформації на наших сторінках, підписуйтесь та будьте в курсі останніх новин:

YouTube https://u.to/Nb_MGw

Інстаграм https://instagram.com/urist24cpd.ua

Facebook https://www.facebook.com/urist24kiev.ua

Twitter https://twitter.com/urist24_kiev_ua