Чи можна використовувати житло у підприємницькій діяльності: щ | Центр правової допомоги

Чи можна використовувати житло у підприємницькій діяльності: що передбачає законодавство

З кожного правила є винятки, так само і з правом власності, яке нібито є непорушним, і кожна людина має право вільно розпоряджатися своїм майном. Однак, сама держава і обмежує гарантоване Конституцією України право розпоряджатися на свій розсуд.

Йдеться про можливість і заборону використовувати житлове приміщення для ведення господарської діяльності.

Великий відсоток квартир, розташованих на перших поверхах багатоповерхових будинків вже давно переобладнані під магазини, салони краси, ресторани, офіси. Та чи є такі дії законними.

В теорії можливо все, якщо інше не встановлено законом.

Цивільний Кодекс України (далі - ЦК України) в ч. 1 ст. 319 передбачає право кожного розпоряджатися нерухомим майном або його частиною на власний розсуд.

Однак, це зовсім не означає, що зі своїм власним житлом можна зробити і переобладнати його під що завгодно.

На сьогодні, перелік випадків, які обмежують право власника житлового приміщення міститься в нормах ГК України (ст. 383) і ЖК України (ст. 6), в яких чітко вказано, що такі обмеження стосуються промислового виробництва або потреб промислового характеру.

Помилковою є думка, що перед здійсненням будь-яких дій зі своїм власним житлом (переобладнанням його в офіс, магазин, спортивний кабінет) необхідно думка або письмову згоду сусідів. Така згода не є обов'язковим атрибутом такого переобладнання. Однак, якщо є можливість зібрати підписи сусідів в один документ - зайвим він точно не буде.

Тому, перш ніж віддати свою власну нерухомість під потреби бізнесу, перш за все подбайте, щоб були дотримані всі процедурні вимоги, щодо таких змін, а саме:

отримані відповідні дозволи;
є в наявності свідоцтво про право власності на нерухомість;
є дозвіл на здійснення перепланування, якщо такі плануються.

Тому, дотримуючись усіх вимог законодавства, можна сміливо використовувати свою власну нерухомість у підприємницькій діяльності.

Будемо вдячні за Ваші . Ще більше цікавої інформації на наших сторінках, підписуйтесь та будьте в курсі останніх новин:

YouTube https://u.to/Nb_MGw

Інстаграм https://instagram.com/urist24cpd.ua

Facebook https://www.facebook.com/urist24kiev.ua