Продаж нерухомості окремо від ділянки: чи законно? Передача | Центр правової допомоги

Продаж нерухомості окремо від ділянки: чи законно?

Передача у власність нерухомості окремо від ділянки не має законних підстав, адже:

відповідно до статті 377 Цивільного Кодексу особа, яка набула право власності на будівлю, автоматично отримує право власності й на земельну ділянку під нею;

згідно зі статтею 120 Земельного Кодексу до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Продаж нерухомості окремо від землі – досить поширена шахрайська схема. Попри законодавчу заборону, така неприємність може статися з кожним.

Тож під час придбання будь-яких споруд та будинків не зайвим буде перевірити інформацію про власника ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або замовити витяг з Державного земельного кадастру. У разі відсутності в обох реєстрах вимагайте у продавця внесення земельної ділянки у ці бази даних.

Будемо вдячні за Ваші . Ще більше цікавої інформації на наших сторінках, підписуйтесь та будьте в курсі останніх новин:

YouTube https://u.to/Nb_MGw

Інстаграм https://instagram.com/urist24cpd.ua

Facebook https://www.facebook.com/urist24kiev.ua

Twitter https://twitter.com/urist24_kiev_ua