​​Як укладається договір на продаж квартири? #Корисне Найпр | Всі Новобудови Києва

​​Як укладається договір на продаж квартири?
#Корисне

Найпростіший і безпечний варіант - запросити юриста для супроводу угоди. З ним буде спокійніше і вам, і покупцеві.

Розрізняють 2 види договорів купівлі-продажу нерухомості - попередній і основний.

Попередній складається в момент, коли покупець приймає рішення придбання квартири, але готовий залишити тільки завдаток, а не повну суму. Такий договір посвідчується нотаріально. У ньому є можливість прописати свої умови. Наприклад: у разі, якщо покупець передумає здійснювати операцію, заставна сума залишається у власника квартири. Якщо ж передумає продавець, йому доведеться повернути гроші в двократному розмірі.

Основний договір підписується і засвідчується нотаріально, коли у продавця на руках є всі документи, а у покупця сума, що залишилася. Оскільки за законами України всі операції, які передбачають передачу грошей понад 150 тис грн відбуваються в безготівковому розрахунку, то до моменту підписання договору потрібно виписка з банку, що підтверджує переказ коштів.

У самому ж договорі вказується ціна нерухомості, детально описується предмет договору та умови передачі як засобів, так і нерухомості.