Всі Новобудови Києва

2021-08-29 19:10:25 ​​Як використати фанеру в інтер’єрі?
#Корисне

1) Як декоративне оздоблювальне покриття для стін і стель. Такий дизайн буде дуже “теплим” та створить домашній затишок для кожного.

2) Як оригінальні меблі. Меблі з фанери виглядають сучасно та яскраво доповнюють інтер’єр. Це можуть бути стільці, столи, навіть рами для дзеркал.

3) Як конструктивні елементи. Фанера – матеріал дуже міцний, він може виконувати роль конструктивного елементу у дизайні.

4) Як елементи декору. Відкрити / Коментувати

2021-08-28 21:01:44 Відкрити / Коментувати

2021-08-27 18:58:37 ​​#Акції

Знижка 10% на квартири та офіси у ЖК COMPASS CENTER
Акція діє до 31.08.2021!
Концепція проекту передбачає створення багатофункціонального комплексу, який об'єднав сучасні тренди розвитку нерухомості: для комфортного проживання, для бізнесу та для отримання прибутку. Обирай формат саме для себе!
Ціни від 43,15 тис. грн за кв.м.
Детальніше про новобудову

Знижка до 5% на квартири у КБ «Nobility»
Акція діє до 31.08.2021!
ЖК Nobility — це сучасна нерухомість преміум-класу в престижному Печерському районі Києва. Проект від девелопера BudCapital представляє собою шестиповерховий будинок на 23 квартири з підземним паркінгом і відкритою терасою на даху.
Ціни від 76,85 тис. грн за кв.м.
Детальніше про новобудову

Знижка 10% на квартири у ЖК Terracotta
Акція діє до 31.08.2021!
У кожному будинку встановлять по три ліфти з великою вантажопідйомністю і виконають якісний ремонт. Нерухомість будують за монолітно-каркасною технологією з використанням газоблока та утепленням у вигляді мінеральної вати.
Ціни від 30,05 тис. грн за кв.м.
Детальніше про новобудову Відкрити / Коментувати

2021-08-26 19:15:30 ​​Плюси та мінуси інвестування в нерухомість
#Корисне

Серед переваг такого виду вкладень можна виділити наступні:
нерухомість володіє високою ліквідністю;
на тривалому періоді незмінна прибутковість, наприклад, здаючи куплену нерухомість в оренду, можна отримувати прибуток довгі роки;
відносна доступність вкладень;
широкий вибір варіантів для інвестування.

Основними недоліками таких інвестицій є:
попит на нерухомість знаходиться в досить відчутній залежності від економічної обстановки в країні в цілому і окремому регіоні зокрема;
ціни на об’єкти нерухомості досить високі;
у маленьких містах попит на нерухомість знаходиться на досить низькому рівні;
високі додаткові витрати — комунальні, ремонт, податки.

Більш того, присутня можливість форс-мажорів. Трапляється, що ціна на об’єкт нерухомості різко падає в силу непереборних обставин. Наприклад, квартири в екологічно чистому районі подешевшають, якщо поблизу побудують завод або автодорогу. У результаті інвестор не тільки нічого не заробить, але і можна втратити частину вкладених грошей. Відкрити / Коментувати

2021-08-25 13:42:21 ​​ЖК BEREG Residence
#СтартЖК

Це – другий український проект британської інвестиційно-девелоперської компанії Quadrum Global, що має більш ніж 15-річну історію успішної діяльності на ринках США, Великої Британії, Грузії та інших країн.

Сучасна архітектура, зручне розташування, велика закрита територія, європейські стандарти з благоустрою: дитячі майданчики, воркаут зони, футбольний і баскетбольний майданчики, зона для прогулянок, наземний критий паркінг.

Родзинка проекту – масштабна тераса на даху, площею 830 квадратних метрів, доступна кожному мешканцю та його гостям! Відкрити / Коментувати

2021-08-24 18:05:02 ​​Як змінилися ціни на оренду житла в Києві
#Корисне

Напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною подорожчала на 3%, в Одесі — на 5%, а у Львові — на 2%. Тим, хто планує підшукати у столиці нове окреме житло на довгий строк, доведеться викласти щонайменше 7 тис. грн, а в регіонах — від 5 тис. Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.

Детальніше про Київ

Якщо минулого року, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6−9%, то цього року ситуація інша — ціни на житло зростають. У порівнянні з квітнем довгострокова оренда у Києві подорожчала на 3%.

Найдешевший варіант - кімната у Деснянському районі, обійдеться приблизно у 3 100 грн на місяць. Що стосується Печерського району, то тут оренда кімнати коштуватиме 7 500 грн, а це на 23% більше, ніж навесні. У середньому ж, вартість частини квартири у Києві складає 4,5 тис. грн, що на 12% дорожче у порівнянні з весняними місяцями. Кімната, звісно, обійдеться дешевше, а вартість на неї не буде сильно відрізнятися від району — це приблизно 3600 грн.

У Києві зафіксовано найбільшу розбіжність цін за оренду цілої квартири. Наприклад, одиничка на Троєщині в середньому коштуватиме 7 тис. грн, а от в самому центрі на Печерську — на 130% дорожче. Відкрити / Коментувати

2021-08-22 19:37:49 ​​Як укладається договір на продаж квартири?
#Корисне

Найпростіший і безпечний варіант - запросити юриста для супроводу угоди. З ним буде спокійніше і вам, і покупцеві.

Розрізняють 2 види договорів купівлі-продажу нерухомості - попередній і основний.

Попередній складається в момент, коли покупець приймає рішення придбання квартири, але готовий залишити тільки завдаток, а не повну суму. Такий договір посвідчується нотаріально. У ньому є можливість прописати свої умови. Наприклад: у разі, якщо покупець передумає здійснювати операцію, заставна сума залишається у власника квартири. Якщо ж передумає продавець, йому доведеться повернути гроші в двократному розмірі.

Основний договір підписується і засвідчується нотаріально, коли у продавця на руках є всі документи, а у покупця сума, що залишилася. Оскільки за законами України всі операції, які передбачають передачу грошей понад 150 тис грн відбуваються в безготівковому розрахунку, то до моменту підписання договору потрібно виписка з банку, що підтверджує переказ коштів.

У самому ж договорі вказується ціна нерухомості, детально описується предмет договору та умови передачі як засобів, так і нерухомості. Відкрити / Коментувати

2021-08-20 19:47:41 ЖК Сучасний квартал здивував своїми місцями загального користування, що абсолютно не типово для комфорт класу. Зараз фінальна стадія завершення будівництва останніх будинків. Потрібно розібратися в наступних питаннях:
Скільки на даний момент можна заробити на цьому ЖК?
Чи варто спиратися на цінову політику таких комплексів, як ЖК Campus і ЖК Genesis?

Дивимось


Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора Відкрити / Коментувати

2021-08-19 18:43:21 ​​Як перевірити продавця?
#Корисне

Перевіряється продавець квартири різними способами:
в ДМС https://nd.dmsu.gov.ua/ треба впевнитися, що паспорт громадянина є справжнім;
бажано запросити довідку, яка підтверджує дієздатність продавця і відсутність у нього психічних відхилень;
якщо є довіреність, то вона перевіряється на законність.

Перевірити власника об'єкта не складе труднощів за допомогою різних державних організацій.

Таким чином, якщо кожна людина буде знати про те, які відомості треба отримати при придбанні квартири, то можна розраховувати на покупку дійсно якісної і оптимальної нерухомості. Вона не тільки буде відповідати вимогам громадянина, а й угода буде юридично чистою. Процес оцінки нерухомості залежить від того, чи знаходиться квартира на первинному або вторинному ринку. Також враховується, чи оформляється на таке придбання іпотека, і чи використовуються послуги ріелтора. При цьому важливо оцінювати якість об'єкта і чистоту угоди різними способами/ Відкрити / Коментувати