Ви вже помітили, що швидкість, своєчасність та лаконічність — | В нотаріусі
Ви вже помітили, що швидкість, своєчасність та лаконічність — не мої фішки. Тому беріть щось смачненьке, зараз буде лонг рід.
До вашої уваги топ запіздалих новин, почну від свіженьких до трохи зморщених.
З 23 серпня набрав чинності Закон України № 1368-IX щодо е-паспортів, про який ми з вами говорили ще на стадії законопроєкту. Я вже уявляла, як зменшиться кількість ксерокопій, але нотаріальна палата розіслала інформаційний лист, в якому констатує відсутність достатніх та безспірних правових підстав для встановлення особи нотаріусами при вчиненні нотаріальних дій, визначенні громадянства України, визначення обсягу цивільної дієздатності фізичних осіб тощо, на підставі е-паспортів без обов’язкового пред’явлення оригіналу паспорта громадянина України. Тому, шановні користувачі "Дії", для нотаріусів вона як не діяла, так поки й не діє. Лист я собі надрукувала, щоб відбиватися ним від клієнтів з е-паспортом.
1 серпня нотаріусів та державних реєстраторів на нерухоме майно познайомили з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ), в яку суб’єкти технічної інвентаризації вносять відомості про проведену технічну інвентаризацію об’єкта нерухомого майна. Все як завжди — сира незрозуміла дичина. Тепер перед тим, як подати нотаріусу або державному реєстратору технічний паспорт для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, вам необхідно попередньо звернутись до суб’єкта технічної інвентаризації для внесення технічного паспорту до ЄДСЕББ. Але не поспішайте панікувати. Старі технічні паспорти свою дію не втратили, вносити їх в ЄДСЕББ потрібно тільки для проведення певних реєстраційних дій. Вичерпний перелік випадків, коли подання технічного паспорта є обов’язковим можна знайти тут, а саме в пунктах 41, 42, 43, 44, 54, 58, 78, 79 та 80.
З 11 липня в усіх юридичних осіб почався тримісячний строк для подачі структури власності щодо їх кінцевих бенефіціарних власників. Тут сильно розписувати не буду, бо ті, хто в темі юриків, думаю, вже знайшли лист мінфіну та активно малюють структури. Ну, а якщо будуть питання —дайте знати. Краще не відкладайте цю дію на жовтень, бо чогось мені здається, що більшість так і зроблять, а потім буде дуже гаряче у нотаріусів та в ЦНАПах.
З 1 липня відкрився ринок землі. Щоб ви зрозуміли наскільки все складно, ми оформили аж один договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, землі з яких зняли мораторій взагалі ще не чіпали. Почалося все не дуже ще з моменту, як нотаріусів почали підключати до ДЗК, щоб вони мали можливість перевірити кількість гектарів землі у власності покупця. Ну, як підключати, скинули алгоритм дій і на цьому все. Я хоч і просунутий користувач ПК, але коли я його побачила, почала думати кому можна запропонувати грошей, щоб за нас все налаштували. Я чесно думала коротко та по суті написати допис щодо відкриття ринку землі, але я ще не готова. Хочеться, щоб у нас оформили більше одного договору, сформувалась практика, а потім вже щось вам розповідати.
