Земельна розвідка!

2021-11-17 11:14:16 ​​ На Публічній кадастровій карті додано інформацію щодо розпаювання земель

Тепер карта містить дані про окремі колективні сільськогосподарські підприємства та посилання на завантаження на порталі метаданих  (працює у тестовому режимі у зв’язку із модернізацією) проектів землеустрою, на основі яких були виділені земельні паї працівникам колишніх колективних господарств. Відкрити / Коментувати

2021-11-16 13:23:18 ​​ Орендну плату за землю комунальної власності можуть відділити від земельного податку

У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт, яким пропонують не враховувати орендну плату за ділянки комунальної та державної власності складовою частиною плати за землю.

Деталі читайте за посиланням. Відкрити / Коментувати

2021-11-15 11:30:17 ​​Договір оренди чи емфітевзису не є перешкодою для укладення договору купівлі-продажу сільськогосподарської землі.

Розривати такий договір, чи ні залежить від волевиявлення сторін договору. Але розірвавши договір оренди, набувач добровільно втрачає своє переважне право на придбання ділянки і вже не буде першим в черзі на купівлю. Юридично це означає, що у власника немає обов’язку комунікувати з ним через нотаріуса в строго визначених законом рамках, якщо виникне бажання продати землю третій особі. 

На практиці, трапляються більш ситуації, коли є заборона на відчуження, оскільки власник має заборгованість по кредитах, аліментах тощо. У деяких випадках, сума заборгованості може перевищувати в рази ціну продажу ділянки. Допустимо тут варіант, що сума такого боргу незначна, і потенційний набувач може і має бажання профінансувати погашення заборгованості. Між таким врегулюванням та укладенням договору купівлі-продажу є часовий проміжок, коли покупець перебуває в невизначеному стані. Треба мати на увазі, що власник може передумати продавати, або збільшити ціну продажу. Відкрити / Коментувати

2021-11-12 18:01:21 ​​Представляємо Податки інкогніто — авторський ресурс, де вам просто та зрозуміло (а головне цікаво ) розкажуть багато цікавого на теми, які інші навіть бояться зачіпати через їхню складність. Тут є все, що потрібно:

актуальні новини;
практичні кейси;
інсайди з податкової;
і, звичайно, крута аналітика.

P.S. почитайте їхні лонґріди. Це дуже круто. Відкрити / Коментувати

2021-11-12 12:46:58 Дайжест новин за тиждень

Набрала чинності нова методика нормативної грошової оцінки землі. Раніше одночасно існували три різні методики оцінки. Як наслідок, показники оцінки сусідніх ділянок могли дуже відрізнятися між собою. «Уряд уніфікував проведення такої оцінки, звівши все в одну методику. Тепер Рада відповідної територіальної громади зможе затвердити НГО відразу для всіх земельних ділянок усіх категорій та форм власності на всій території громади за зрозумілими й прозорими процедурами

За підсумками 4 місяців ринку землі лише для 55% укладених угод купівлі-продажу були зареєстровані ціни. Найнижчий відсоток зареєстрованих цін у Закарпатській області — лише для 21% угод. Абсолютним лідером є Хмельницька область, там ціни зазначені для 76% угод

На Херсонщині за самовільне зайняття землі фермеру присудили рік ув’язнення

Аграрії залучили майже 60 млн грн кредитів під заставу 584 га земель сільгосппризначення

В Україні вже продано майже 14 тисяч паїв.  моменту запуску ринку землі в Україні здійснено 13 997 операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї), що складає 16% від усіх операцій з землею. Відкрити / Коментувати

2021-11-11 17:34:02 Відкрити / Коментувати

2021-11-11 17:29:02 Відкрити / Коментувати

2021-11-10 15:24:27 ​​При купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення стала обов'язкова процедура перевірки набувача права власності нотаріусом або підрозділом ДЗК. 

Перевіряють особу-набувача за такими пунктами:

встановлення особи;
встановлення кінцевого бенефіціарного власника юрособи;
перевірка перебування набувача, учасників (акціонерів/членів) під дією санкцій;
перевірка юрособи на факт перебування під контролем осіб, що зареєстровані у державах, що не виконують рекомендації по боротьбі із відмиванням коштів чи фінансуванням тероризму;
перевірка набувача у списку осіб, пов’язаних із терористичною діяльністю;
перевірка джерел походження коштів;
перевірка факту виділення земділянки коштом паю та віддаленість від кордону;
визначення загальної площі у власності особи.

Встановлення загальної площі відбувається за даними ДЗК. Відкрити / Коментувати

2021-11-10 10:00:47 @tax_time — все про податки і не тільки. Тут знайдете різноманітні добірки, новини та статті на податкову тематику, а також посилання на судову практику. Відкрити / Коментувати

2021-11-09 12:01:25 ​​В Україні відбулися перші успішні земельні аукціони

Вчора на платформі Prozorro.Продажі Кам'янка-Бузька міська рада Львівської області на аукціоні продала земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,23 га.

Участь у торгах взяли три учасники, стартова ціна збільшилася в більш ніж чотири рази — з 704 тис. грн до понад 3 млн грн

Про активність областей щодо участі в земельних аукціонах дізнавайтесь на AgroPolit.com! Відкрити / Коментувати