Експерти прогнозують зростання вартості житла в столичних новобудовах на 15-20%
Експерти передбачають зростання ціни за «квадрат» у столичних новобудовах на 15-20% (до рівня близько $1,3 тис./кв. м.).
Це може відбутися на фоні того, що ринок зараз активний, а попит стійкий. Додатково каталізаторами підвищення цін стануть збільшення цін на будматеріали, інфляційні процеси, зниження процентних ставок, доступна іпотека (за умови, що вона стане масовою).
Також на динаміку вартості значний вплив має зростаючий дефіцит якісних земельних ділянок для будівництва в столиці. Старий Генплан уже неактуальний. Тож поки не прийнято новий, будівельним компаніям доводиться шукати земельні ділянки під забудову, які мають правильне цільове призначення. Дефіцит таких ділянок і веде до потенційного зростання цін на житло.
На думку експертів, зростання цін на житло може призвести до укрупнення ринку девелопменту та витіснення з нього ненадійних забудовників.
🗨 #Думка_Експерта
