Як визначити ціну земельної ділянки (паю)?
Нині немає публічної бази укладених угод із продажу землі, яка була б орієнтиром. Люди зазвичай продають землю тим, хто її обробляє, і за ті гроші, які їм пропонують. Ціни на землю для сільськогосподарського виробництва становлять 1200-1600 $ за га. Проте це не аксіома.
Є кілька орієнтирів для більшого розуміння, скільки може коштувати земельна ділянка в певному регіоні.
Сарафанне радіо». Не найбільш надійний, але перевірений спосіб дізнатися вартість землі, орієнтуючись на тих, хто вже проводив таку операцію в конкретному населеному пункті.
Земельний моніторинг Держгеокадастру. Відомство щоденно публікує на своєму сайті інформацію про укладені угоди за регіонами. Зараз це єдине відкрите офіційне джерело таких даних.
Нормативно-грошова оцінка. Це не ринкова ціна, але, за законом, це поріг, нижче якого земля коштувати не може. Її вказують у витязі з технічної документації, у середньому це 27,5 тис грн за га.
#Аналітика_Ринку
