2021-06-09 18:37:02
5 претензий к застройщику.
Покупка жилья в новостройке радует не только самим фактом приобретения, но и выгодой. Ведь сделка совершается ещё на ранних этапах проекта. Но покупатели часто недовольны новой квартирой и жалуются на застройщика.
Пять основных причин, по которым покупатели жилья в новостройках недовольны сделкой.
1. Изменение сроков
Затянувшееся ожидание завершения строительства наиболее частая причина недовольства. Зачастую компания-девелопер принуждает клиентов к подписанию соглашения о продлении срока окончания работ. Это незаконно. Судебные разбирательства по таким искам неизменно проходят в пользу покупателей.
2. Проблемы с оформлением права собственности
Причиной этого может быть несогласованность между сторонами договора об инвестировании. Поможет разрешить спорную ситуацию суд. Обращаться к правозащитникам следует, если свидетельство о праве обладания квартирой всё ещё не получено после официальной сдачи дома и присвоения ему почтового адреса.
3. Брак при строительстве
Недостатки, допущенные строителями, могут доставить жильцам множество неудобств. Особенно часто брак и недоделки встречаются в дешёвых многоэтажках. Происходит это из-за нарушения технологии, использования некачественных материалов, плохого монтажа при установке балконов или окон. Новосёлы сталкиваются с протекающей крышей, недостаточной звукоизоляцией, сместившимися панелями и другими неприятными сюрпризами. Закон требует соответствия квартиры условиям договора и всем нормативам жилищного строительства. Если дефекты обнаружены до подписания акта передачи, то лучше вовсе отказаться подписывать этот документ до устранения недоделок. Можно составить акт, в котором перечислить все недостатки. Он понадобится в суде, если застройщик не захочет признать свою недоработку и мирно урегулировать конфликт. Судебное рассмотрение по таким поводам обычно заканчивается в интересах истца.
4. Претензии к ЖКУ
Много недовольства вызывает качество и завышенный ценник эксплуатирующей компании. Коммунальщики практикуют денежные поборы по различным поводам А сколько людей сталкивается с проблемой неработающих лифтов, плохого отопления, водоснабжения? Нарушения надо задокументировать, привлечь к этому жилищную инспекцию, в крайнем случае искать справедливость в суде.
5. Недостаточность инфраструктуры В период заключения долевых соглашений многие девелоперы не скупятся на обещания, уверяя клиентов в удобстве расположения объекта, доступности инфраструктурных сооружений. Так привлекается максимальное количество инвесторов. Однако на застраиваемых окраинах мегаполисов дороги, парковки, социально-бытовые учреждения появляются далеко не сразу. К тому же, обещанные удобства могут стать платными (парковки, например). Если факт предоставления недостоверных сведений подтверждён свидетелями или документально, он расценивается как намеренное введение потребителей в заблуждение. За обман законом предусмотрена административное наказание.
В заключение нужно напомнить, что у покупателя, имеющего обоснованные причины быть недовольным приобретённой жилплощадью, есть все основания добиваться справедливости по закону
Для связи - @NovostroyKha_bot
688 views15:37
Н
