Як отримати згоду щодо змін у своїй квартирі, які зачіпають пр | Країна Добросусідства

Як отримати згоду щодо змін у своїй квартирі, які зачіпають права інших співвласників

Відповідь дають закони “Про ОСББ” і “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Слід ініціювати збори співвласників або загальні збори ОСББ і винести на них своє питання.

А якщо збори не дадуть своєї згоди? Доведеться підкоритися волі більшості - або підшукати житло в іншому будинку з іншими правилами, яким ви готові підкоритись.

Але навіть за згоди зборів - слід задати собі друге питання: “А чи не порушу я прав інших власників квартир і нежитлових приміщень”? Бо збори, наприклад, можуть вам дозволити вирізати у вашій квартирі стояк опалення - але чи погодяться із таким рішенням власники решти квартир по стояку, які почнуть замерзати?

Третє питання, яке слід собі задати: “чи не порушить таке втручання ще й прямих вимог та заборон законодавства? Наприклад, зараз діє пряма законодавча заборона на відключення від централізованого теплопостачання окремих квартир - дозволяється лише від’єднання будинку в цілому.

З вищезгаданих норм законодавства виходить, що тільки співвласники відповідають за збереження та належний технічний стан багатоквартирного будинку, майно якого чітко визначено нормативно-правовими актами. Тільки вони приймають рішення щодо володіння, користування чи розпорядження спільним майном. При цьому треба з’ясовувати, чи не буде при тих чи інших ваших діях порушено права решти співвласників, і чи не буде порушено приписів законодавства.