Як знайти житло у Німеччині українцям Як правильно шукати | 🇺🇦 🇩🇪 Украина и Германия. Всё, что нужно знать.

Як знайти житло у Німеччині українцям

Як правильно шукати квартиру у Німеччині?

У будь-якій пошуковій системі (наприклад, у Google) необхідно набрати 3 слова: "wohnung mieten Frankfurt am Main" (квартира, зняти і назву міста, в даному випадку - Франкфурт на Майні).

Далі можна переходити на будь-який сайт із результатів пошуку, що з'явилися в списку. На сайті з пропозиціями оренди у фільтрах варто вставити лише кількість кімнат (Zimmer) та після цього переглядати оголошення.

Приклад із сайту https://www.immobilienscout24.de/

В оголошенні власники квартир вказують повну інформацію про житло, чи здається квартира з меблями, чи інтернет, поверховість, наявність паркування, гаража та опис інфраструктури.

Але, крім цього, необхідно звернути увагу на важливі параметри, які вказані в оголошенні в пункті Kosten (Витрати).

Що таке Kaltmiete?

Kalt miete (холодна оренда) - це вартість житла без урахування комунальних послуг. Тобто цю суму потрібно заплатити безпосередньо за оренду.

Вибираючи найдешевше житло, важливо звертати увагу на загальну суму, оскільки комунальні послуги коштують досить дорого.

Що означає Nebenkosten?

Nebenkosten – це вартість комунальних послуг (наприклад, збирання, користування ліфтом, вивезення сміття).

Суму Kalt miete та Nebenkosten називають Warm miete (все включено або тепла оренда).

Як зв'язатися із власником житла?

Після того, як буде вибрано відповідну пропозицію, необхідно заповнити форму з контактними даними.

Важливо обов'язково вказати номер мобільного телефону, яким орендодавець зможе зв'язатися з потенційними мешканцями. Також рекомендуємо писати листа орендодавцю німецькою мовою.

Як українцям знайти соціальне житло у Німеччині?

Якщо оплачуватиме житло Соціаламт чи Джобцентр, при виборі важливо враховувати соціальні норми, встановлені у населеному пункті.

Для отримання WBS (Wohnberechtigungsschein. Право на оренду житла, що субсидується державою) необхідно особисто, поштовим листом або в електронному вигляді подати заяву в ратушу (Rathaus).

Житло WBS на сайтах виводиться в окрему категорію, а на деяких ресурсах позначається ярликом. Відфільтрувати пропозиції із соціальними квартирами можна у фільтрах.

Які є сайти для пошуку оренди житла в Німеччині?

Найбільшою популярністю користуються такі сайти:

https://www.immobilienscout24.de
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/
https://www.immonet.de
https://www.wohnungsboerse.net
https://www.immobilo.de
https://www.meinestadt.de


Також є спеціальні платформи з пропозиціями тимчасового житла громадянам України (наприклад, https://unterkunft-ukraine.de/).

Перед тим, як винайняти квартиру на тривалий термін, можна скористатися однією з таких короткострокових пропозицій.

Джерело інформаційного матеріалу