VictoryNews UA

2021-06-07 18:35:27 Іпотека під 7%: цифрові підсумки програми за перші три місяці

1 березня стартувала Державна програма доступної іпотеки для населення під 7%. Тож ми підсумували основні цифрові показники програми за час її існування.

Загальна кількість виданих кредитів – 351.
Загальна сума виданих кредитів – 297 млн грн.
Відсоток виданих кредитів на первинну / вторинну нерухомість – 24,3% / 75,7%.
Найбільша кількість поданих заявок – 165 (Ощадбанк).
Найбільша кількість схвалених заявок – 84 (Кредобанк).
Топ-3 регіонів (за сумою від поданих заявок) – Київ (36,7%), Київська обл. (28,3%), Харківська обл. (6,9%).
Заявки, що перебувають на розгляді (кількість): 667.
Заявки, що перебувають на розгляді (сума): 587 млн грн.

Нагадаємо, що всього за минулий рік було видано 743 кредити. Тобто спостерігається динаміка до зростання. Проте загалом обсяги програми все одно поки що залишаються невеликими, що пов’язують насамперед із недостатністю офіційних доходів у потенційних позичальників.

#Іпотека Відкрити / Коментувати

2021-06-03 18:46:11 Як змінилися ціни на столичну нерухомість у травні

Порівняно з квітнем, у травні 2021 року ціна на «квадрат» піднялася на 1,2% і склала 34 231 грн/м2 (у квітні – 33 827 грн/м2).
Якщо взяти динаміку за рік, то ціна в травні 2020 року складала 29 429 грн/м2.
Після зниження цін, яке розпочалося в січні і тривало кілька місяців, ось уже другий місяць поспіль вартість квадратного метра підвищується.

Щодо ціни за класами, то рекордним став стрибок цін у класі «люкс». Натомість об’єкти преміум-класу стали єдиними, де середня ціна за місяць знизилася порівняно з квітнем.
економ – 26 949 грн/м2 (+6,6%);
комфорт – 29 547 грн/м2 (+2,4%);
бізнес – 54 734 грн/м2 (+11%);
преміум – 74 585 грн/м2 (-5%);
люкс – 137 730 грн/м2 (+30%).

Щодо цін за районами, то традиційним лідером залишився Печерський район, де вартість «квадрата» у травні сягнула 68 777 грн/м2. Найдешевші – Дарницький (27 480 грн/м2), Дніпровський (26 760 грн/м2) і Деснянський (25 191 грн/м2) райони.

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2021-06-01 16:57:14 Інвестиційно привабливі ЖК Львова

Щоб скласти список інвестиційно привабливих ЖК Львова, ми використали такі параметри:
наявність дозвільних документів на будівництво;
наявність дозвільних документів на землю і відповідне цільове призначення;
відсутність судових проваджень;
черги ЖК здають вчасно або з невеликими затримками;
високий індекс надійності;
відносно низька ціна.

ЖК «Щасливий»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Бігова, 17
Ціна за «квадрат»: від 16 200 грн
Забудовник: «НоваБудова»

ЖК «Голоські кручі»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Під Голоском
Ціна за «квадрат»: від 17 400 грн
Забудовник: «Ріел»

ЖК «Парус Smart»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Трускавецька / Академіка Постригача
Ціна за «квадрат»: від 18 850 грн
Забудовник: «Парус Development»

ЖК «Avalon Zelena Street»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Зелена, 204
Ціна за «квадрат»: від 19 500 грн
Забудовник: «Avalon»

ЖК «Софіївка»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Угорська, 14
Ціна за «квадрат»: 22 500 грн
Забудовник: «TDV»

#Ринок_Нерухомості_Львів Відкрити / Коментувати

2021-05-28 11:51:53 Чи дійсно «доступна іпотека» стала доступною?

Кількість кредитів, виданих за ставкою під 7%, станом на сьогодні не співставна з загальною кількістю угод з купівлі-продажу. Тому експерти говорять, що іпотека (ні за зниженою ставкою, ні «звичайна») наразі не впливає на ринок житла.

Офіційна статистика:
за 2020 рік було укладено понад 486 тис. угод з купівлі-продажу;
за цей самий період банки видали 743 іпотечних кредити;
станом на початок травня за іпотекою під 7% було видано трохи більше 150 кредитів.

Основним фактором малої кількості виданих кредитів є недостатність офіційних доходів у потенційних позичальників. За результатами дослідження, проведеного для Незалежної асоціації банків України, понад 50% споживачів отримують дохід неофіційно, а 70% споживачів отримують частину доходу неофіційно.

Тож покупцям наразі вигідніше накопичити частину вартості житла і взяти в забудовника розстрочку на 1-2 роки, ніж оформити іпотеку на 20 років, суттєво переплативши банку.

#Іпотека Відкрити / Коментувати