VictoryNews UA

2021-12-10 19:04:21 DOM.RIA відзначила кращих забудовників і ЖК України за підсумками 2021 року

Відбулося вручення премії «Лідер року. Новобудови DOM.RIA». Експерти проаналізували 358 будівельних компаній та 1511 новобудов із усієї України, обравши переможців у кількох номінаціях.

У найпрестижнішій номінації «Лідер рейтингу девелоперів» перемогу між собою розділили забудовники «НоваБудова» та «Greenville». Також ще в одній номінації було визначено одразу двох переможців. У номінації «Лідер сервісу» експерти відзначили ЖК «Washington City» від компанії «Globus» та ЖК «Щасливий» (Львів) від компанії «НоваБудова».

DOM.RIA нагородила також переможців за такими критеріями як:
• Проєкт з найбільшою кількістю переглядів на DOM.RIA
• Проєкт з найбільшою кількістю звернень від покупців
• Проєкт з найбільшою відвідуваністю покупців у відділ продажу
• Проєкт з найбільшою кількістю продажів квартир на DOM.RIA
Лауреатів визначено за кожним із класів ЖК. Ознайомитися з повним списком переможців можна за посиланням. Відкрити / Коментувати

2021-12-08 17:00:09 Приветствую!

Сегодня, 8 декабря в 19-00, Роман Бабицкий проведёт живой мастер-класс на тему:

"Подводные камни инвестирования в Украине. Как начать и не прогореть"

О чем будет говорить :

- Ответит на Ваши вопросы по инвестированию.
- Расскажет, как распределить свои средства максимально выгодно и безопасно.
- Поговорит об инвестировании в недвижимость (от 50К): жилая, коммерческая, коттеджи, стройка, реконструкция
- Рассмотрит инвестирование в кредитование (от 10К): автоломбарды, кредитные союзы, МФО, залоговое кредитование
- Приведёт примеры других инструментов инвестирования: стартапы, фондовый рынок, крипта и другие
- Разберёт варианты юридического оформления сделок
- Расскажет, почему выгодно и надежно работать с Babitskyi Investment Management

До встречи на мастер-классе! Відкрити / Коментувати

2021-12-07 18:23:10 У Києві скорочується кількість дешевих квартир, а ціни на житло продовжують зростати

У Києві минулого місяця року рівень інвестицій на вторинному ринку нерухомості скоротився на 7% порівняно з жовтнем. Однак на вартість нерухомості це не вплинуло: заявлені власниками ціни житла зросли в середньому на 1-5%.

Ще одна важлива тенденція, яка з'явилася у 2021 році, – скорочення частки найдоступнішого житла в Києві. Листопад підтвердив це. Минулого місяця частка вторинного ринку столичної нерухомості з ціною до 50 тис. доларів склала лише 12%. За останні півроку цей показник скоротився на 4-5%.

Найбільша частка ринку нерухомості Києва припадає на ціновий сегмент від 100 до 250 тис. дол. У цьому діапазоні відбувається 47% угод – майже половина від усіх продажів на вторинному ринку. Також 38% угод на ринку укладається в межах 50-100 тис доларів. Частка нерухомості дорожча за 250 тис доларів мінімальна – близько 3%.

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2021-12-06 18:48:47 Усе про продаж і купівлю земельного паю в Україні

Що потрібно знати перед продажем ділянки? Які документи слід підготувати? На що звернути увагу під час угоди? Читайте відповіді на найбільш актуальні питання з приводу ринку землі за посиланням. Відкрити / Коментувати

2021-12-03 18:14:18 Новий закон змінив податки на продаж нерухомості в Україні

30 листопада 2021 року Верховна Рада проголосувала за законопроект №5600 у другому читанні. У разі підписання президентом це значно змінить низку правил адміністрування та сплати податків для бізнесу.

Закон №5600 змінив статтю 172 Податкового кодексу України, який регулює ставки податків при продажу нерухомості фізичними особами.

Які податки та за яких умов доведеться платити власникам нерухомості, читайте за посиланням. Відкрити / Коментувати

2021-12-02 18:49:21 У кожному четвертому новому ЖК досі не будують парковки

У Києві близько 25% житлових комплексів, що вводять зараз в експлуатацію, не передбачено автопарковок, або ці ЖК мають низький рівень забезпеченості мешканців паркомісцями. Та все ж більшість столичних комплексів якщо і не наближається за рівнем забезпечення паркомісць до 80% від кількості квартир, то перевищують 55%.

Ці показники свідчать про значне покращення ситуації. Ще у 2017 році набагато більше київських ЖК здавалися без урахування необхідності паркування для мешканців.

Однією з причин збереження практики забудовників не забезпечувати мешканців місцями для стоянки машин є небажання самих новоселів платити за паркування. Експерти відзначають, що власники житла не люблять купувати місця на паркінгах.

Заплатити ледь не третину від вартості квартири, щоб придбати паркувальне місце, це для них здорого. Краще паркуватися на бордюрах. Через це у столичних ЖК зустрічаються паркінги, які стоять порожніми.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-11-30 18:46:40 5 порад, як правильно фотографувати житло для продажу або здачі в оренду

Якщо, продаючи квартиру, ви не маєте часу чи бюджету на професійні фото, можна зробити вдалі кадри й самотужки. Головне – дотримуватися деяких порад.

Фотографуйте те, що хоче побачити клієнт – форма, розміри, стан житла, краєвиди з вікон, під’їзд, фасад будинку.

Приберіть з кадру особисті речі та перевірте світло – влаштуйте прибирання перед зйомкою; фотографуйте у світлу частину доби.

Фотографуйте з кутів – робіть горизонтальні фото, які краще виглядають в оголошеннях. Також важливо візуально передати відчуття простору, у чому допоможуть загальні плани.

Стежте за вертикальними лініями – тримайте камеру рівно, паралельно лініям стін і підлоги. Тоді кімната виглядатиме так, як її бачить людське око і не буде «завалених» ліній.

Обробіть знімки, але в міру – варто трохи підвищити яскравість і збільшити різкість, але не слід експериментувати з фільтрами, контрастністю, насиченістю кольорів.

🗨 #Думка_Експерта Відкрити / Коментувати

2021-11-26 18:53:18 Зріс попит на новобудови для здачі в оренду

Кількість запитів на підбір квартир у новобудовах з метою подальшої здачі в оренду в Києві в 2021 році зросла на 10-15%, відзначають ріелтори. Попит на оренду квартир у нових житлових комплексах найвищий серед загальної кількості запитів – близько 70% орендарів розглядають винятково нові будинки для оренди квартир.

Якщо брати якісь загальні тенденції, то найбільше купують квартири площею 40-50 кв. м. у Дарницькому, Голосіївському, Печерському районах, а також у Подільському (через будівництво нових станцій метро та активну забудову району). Покупці також звертають увагу на квартири з хорошими видовими характеристиками, що потім може впливати на орендні ставки, особливо якщо йдеться про квартири високого цінового сегмента.

На найбільш затребувані у орендарів квартири орендні ставки на 15-20% вищі, ніж на аналогічні за характеристиками об'єкти менш популярних ЖК. Тому від правильного вибору об'єкта залежить подальший дохід.

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2021-11-24 18:39:58 З'явився рейтинг київських ЖК, де найлегше припаркувати авто

Фахівці проаналізували дані про 157 ЖК Києва та відібрали 30 з найкращим співвідношенням кількості паркомісць до кількості квартир.

«Медіанний паркувальний показник для новобудов Києва становить 0,2 паркомісця на квартиру. У цієї тридцятки він привабливо вищий», – зазначають аналітики.

Найкращим у рейтингу став ЖК «Новий Поділ» від «Perfect Group», «Saga Development» та «Riverside Development» – 3440 машиномісць на 1540 квартир. А це 2,23 паркомісця на квартиру.

Більше одного паркомісця на квартиру зафіксовано також у таких ЖК (кількість паркомісць / кількість квартир / кількість паркомісць на квартиру):
«Intergal City» – 1350/707/1,91;
«Trііinity» – 588/409/1,44;
«White Lines» – 687/566/1,21;
«Taryan Towers» – 670/574/1,17;
«Арсенал House» – 144/124/1,16;
«Illinsky House» – 143/125/1,14;
«UNIT.Home» – 2746/2515/1,09;
«Новопечерські Липки» – 3991/3878/1,03.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-11-23 19:02:20 Чому не варто поспішати з продажем земельної ділянки (паю)

Експерти наводять кілька аргументів на користь того, чому не треба поспішати продавати землю.

1. Велика ймовірність зростання цін. У Мінагрополітики прогнозують щорічне зростання вартості паїв на 7-10%. Спеціалісти стверджують, що цей показник може сягати 15%, а більш привабливі землі можуть подорожчати на 20%. У країнах-сусідах після запуску ринку земля дорожчала.

2. Якщо ринкові ціни підуть угору, зросте і середня орендна плата. За новими договорами, оренда щороку зростає на 10-15%.

3. Імовірне зниження витрат на укладення угод із зростанням кількості операцій та нотаріусів, готових працювати в цьому сегменті.

Додамо, що станом на 22 листопада (починаючи з моменту запуску ринку землі в Україні) середньозважена ціна 1 гектара земель для товарного сільськогосподарчого виробництва становить 33 662 гривні.

🗨 #Думка_Експерта Відкрити / Коментувати