«Кто умножает познание, тот умножает скорбь» Ох уже ці нотар | Civil Law Platform 🧐

«Кто умножает познание, тот умножает скорбь»
Ох уже ці нотарі! Така тяга до майстерності вигадувань!
Я так вам вдячна, що ви час від часу підкидуєте мені шаради, які просто цікаво розгадувати! Ось одна з останніх.
Нотаріуси жваво спорять щодо запису в реєстрі в разі поділу майна між подружжям, в результаті чого за одним із них залишається право на квартиру, право на яку і так було зареєстровано за ним в реєстрі. Ми всі знаємо, що хоча в реєстрі як власник позначається одне з подружжя, але якщо квартира набута під час шлюбу, вона належить подружжю на праві спільної власності.
Тобто при поділі майна титульний власник залишається, а правовий режим квартири змінюється.
Нотаріусів же збентежила ч.2 ст. 4 Закона про реєстрацію, в якій йдеться лише про одну підставу для державної реєстрації прав – у разі визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни (решта позначених в цій нормі для аналізованого випадку не підходить). Тож нотарі спорять про те, яка ж підстава запису має бути в реєстрі.
Натомість, як відомо «ларчик-то просто открывался». Не варто сприймати ч.2 ст.4 Закону як обмежувальну норму. Адже в ній йдеться лише про визначення часток . Але є основна норма - в п.14 ч.1 ст. 27 Закону, де зазначається на інші документи, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.
Отак буває, коли невідомо чому і навіщо на рівному місці генерується проблема.Проф. І. Спасибо-Фатєєва