Шановні колеги! Щось обговорення концептуальної проблеми так і | Трохи про приватне право🧐

Шановні колеги!
Щось обговорення концептуальної проблеми так і не сталося.
Багато хто хоче дізнатися про щось, але висловлюватися не бажає. Ну нічого. Думаю, що ми зрушимося потроху.
Так от тепер закінчимо проблематику частки її практичною площиною, а саме – чи потребує нотаріального посвідчення договір продажу частки?
Варіант 1. Потребує, адже це ж частка в праві на нерухомість. А відчуження нерухомості потребує нотаріального посвідчення.
Варіант 2. Не потребує, адже частка – це майнове право і воно є окремим об’єктом, який не тотожній такому об’єкту, як нерухомість (чому – див. пости з теоретичного обгрунтування).
І що ми з им будемо робити?
Йти шляхом на взірець: «а як же ж! Посвідчувати треба, бо завжди посвідчували».
Або такий аргумент: «а де написано, що договір продажу частки в спільній власності потребує нотаріального посвідчення?» Адже посвідчувати треба лише в тому разі, коли в законі прямо це передбачається (я не говорю про бажання сторін).
Обидва подібні пояснення, звичайно, попсові.
Але який на ваш смак?