​​Чому українці не квапляться оформити 'Доступну іпотеку 7%' | Гроші24

​​Чому українці не квапляться оформити "Доступну іпотеку 7%"

У Мінфіні повідомили, що станом на 18 березня дешеву іпотеку під 7% оформили лише 12 сімей. На той же час на розгляді у банків знаходилися ще 57 заявок.

Вже видана на кредити сума позичальникам становить понад 9 млн гривень.

Чому так мало виданих кредитів?

По-перше, банки кредитують тільки серед обраних особисто ними забудовників. І у тому списку може не бути слушних для покупця варіантів. Наприклад, немає можливості самостійно обрати об'єкт у бажаному районі.

По-друге, якщо у особи вже є бодай маленька власна частка у іншій квартирі, її банк обов'язково відніме від належних за програмою 50 кв.м на людину. Тобто, якщо у покупця є у співвласності 15 кв. м, то за програмою іпотеки під 7% він може розраховувати на житло не більше 35 кв.м.

Додаткові витрати поза програмою

Не всі позичальники знають, що в разі оформлення дешевої іпотеки їм доведеться сплатити кругленьку суму на додаткові витрати. Крім обов'язкових 15% першого внеску (а у ПриватБанку внесок стартує від 25%), сплатити треба:

одноразову комісію у розмірі 0,5% від суми кредиту;

збір до Пенсійного фонду — 1% від вартості житла;

оцінка банком (1000-2000 грн);

щорічне страхування житла (0,26% — 1,3% від його вартості);

страхування життя позичальника (1,3% від залишку кредиту);

послуги нотаріуса (5000-10 000 грн);

адміністративний збір (227 грн) тощо.

Усі ці моменти потрібно доопрацьовувати державі. Бо за такими правилами знайти відповідне житло і купити його під 7% для більшості неможливо

А вам цікава дешева іпотека?

Так — , з такими умовами не дуже — , ні —