ЧИ Є ЗАКОННИМИ ДОГОВОРИ, УКЛАДЕНІ В УМОВАХ ДІЇ ФОРС-МАЖОРНИХ О | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості

ЧИ Є ЗАКОННИМИ ДОГОВОРИ, УКЛАДЕНІ В УМОВАХ ДІЇ ФОРС-МАЖОРНИХ ОБСТАВИН?
Цим питанням спантеличені всі оператори та учасники ринку нерухомості. Питання гаряче та нагальне.
За Українським законодавством особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Тож, Сторона, яка ухиляється від виконання договору, посилаючись на форс-мажор має ДОВЕСТИ об’єктивний причинний зв’язок між дією форс-мажору та неможливістю виконання договору.
Як відомо, Торгово-Промислова Пала України офіційно спростила процедуру засвідчення форс-мажорних обставин для сторін будь-якого договору. Тепер достатньо роздрукувати та пред’явити цей документ:
https://ucci.org.ua/press-center/ucci-news/protsedura-zasvidchennia-fors-mazhornikh-obstavin-z-28-02-2022
Отже, дія форс-мажорних обставин НЕ є підставою для визнання договору недійсним або його розірвання, а є лише підставою для звільнення від відповідальності за невиконання зобов’язань. І то, не в усіх випадках!
Тож, як підстрахуватися?
Просто внести в свій договір окремий пункт про те, що він укладається в умовах дії воєнного стану, сторонам це відомо та вони засвідчують, що ці умови не є для них форс-мажорними обставинами в моменті!
Актуальний перелік статей ЦК України щодо Форс-Мажору та офіційний текст Кодексу тут:
https://drive.google.com/file/d/1QAvW-UFJFeChKOTGfdpJ08yvmJUrw8xz/view?usp=sharing
До речі, в свої договори такий пункт я вже вніс. Його можна оформити додатковою угодою до договору.
Наступний пост: визнання судами недійсними договорів укладених під впливом тяжкої обставини на невигідних умовах, наприклад: швидкий продаж квартири особами, які терміново іммігрують з України.
Як і раніше, усні консультації безкоштовні.
Якщо потрібна юридична допомога в сфері нерухомості або юридичний супровід правочинів у нотаріуса чи забудовника, - звертайтеся!
З вас підписка та поділитися)
Бути добру)
Адвокат Ігор Бузовський
095-897-11-18
#проверкаквартир
#проверитьквартиру
#проверкаквартиры
#юристпонедвижимости
#адвокатпонедвижимости
#адвокатигорьбузовский
#игорьбузовский
#безопаснаясделка
#недвижимость
#недвижимостьукраина