ЗАБУДОВНИК САМ ПІДВИЩИВ ЦІНИ! ЦЕ ЗАКОННО? ЩО РОБИТИ? Чи можн | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості

ЗАБУДОВНИК САМ ПІДВИЩИВ ЦІНИ! ЦЕ ЗАКОННО? ЩО РОБИТИ?

Чи можна вважати законними односторонні масові «листи щастя» забудовників до інвесторів про підвищення ціни квадратних метрів в незавершених будівництвом будинків?

Так, дійсно, набирає обертів тенденція ультиматумів і до тих інвесторів, які інвестували за програмою розстрочки, і навіть до тих, хто сплатив 100% внеску та добросовісно чекав своєї квартири.

Причини називаються різні: підвищення курсу долару, підвищення цін на будівельні матеріали, закінчення коштів на подальше будівництво та навіть екзотичне «підвищення попиту» на майбутні квадратні метри.

Необхідно уважно читати договір інвестування (бажано перед підписанням, однак, для багатьох вже пізно). Там все написано. Законом все також врегульовано досить серйозно.

Важливо! Якщо договором прямо НЕ передбачено права на одностороннє підвищення ціни, то це може відбутися ВИКЛЮЧНО в добровільному порядку! Жодних ультиматумів на кшталт «Або плати або будувати не будемо» не може бути.

В Україні діє Свобода договору (Стаття 627 ЦК України).
До речі, за такі дії передбачена кримінальна відповідальність за статтею 355 КК України (Примушування до виконання цивільно-правових зобов'язань).

Як боротися?

Складати заперечення на підвищення з посиланням на договір та Закон!
В запереченні на підвищення ціни має бути чітко обґрунтована ваша відмова.
За загальним правилом, підвищення ціни може бути оформлено виключно двостороннім письмовим додатком до договору або двостороннім протоколом зміни ціни.
Відстоюйте свої права!

Як і раніше, усні консультації безкоштовні.

Якщо потрібна юридична допомога в сфері нерухомості або юридичний супровід правочинів у нотаріуса чи забудовника, - звертайтеся!

З вас підписка та поділитися)

Бути добру)
Адвокат Ігор Бузовський

https://t.me/igorbuzovsky_advocate

095-897-11-18