ПОВЕРНЕННЯ АВАНСУ В УМОВАХ ВІЙНИ. Тема нагальна та гаряча. Бук | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості

ПОВЕРНЕННЯ АВАНСУ В УМОВАХ ВІЙНИ.
Тема нагальна та гаряча. Буквально до самого початку війни ринок нерухомості України показував стрімке зростання. Багато об’єктів було заавансовано, натомість, договори не відбулися з причин оголошення воєнного стану. За схемою «аванс» навіть продавалися квартири в майбутніх новодубовах. Завжди наголошував на тому, що ця схема є найбільш небезпечною.
Покупці хочуть повернути аванси, а багато власників відмовляються їх повертати. Обидві сторони посилаються на форс-мажор та на війну. Обидві сторони вважають себе правими.
Якщо коротко за законом: аванс повертається у 100% випадків, незалежно від того, з якої причин договір не відбувся. Це питання вирішено Верховним Судом давно та однозначно. Виключень просто немає. Тим більше, якщо аванс оформлено простою розпискою.
Інша справа завдаток, однак, і там теж все неоднозначно. Абсолютну більшість завдатків суди визнають авансами із зобов’язанням повернути.
Що робити, якщо аванс не повертають?
Направляти претензію про повернення авансу з посиланням на статтю 570 ЦК України.
Приклад із судової практики:
https://reyestr.court.gov.ua/Review/97771767

Як і раніше, усні консультації безкоштовні.
Якщо потрібна юридична допомога в сфері нерухомості або юридичний супровід правочинів у нотаріуса чи забудовника, - звертайтеся!
З вас підписка та поділитися)
Бути добру)
Адвокат Ігор Бузовський
095-897-11-18