ЯК ВЛАСНИКАМ КВАРТИР, ЯКІ ВИЇХАЛИ ЗА КОРДОН ЗАКОННО ЗДАВАТИ В | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості

ЯК ВЛАСНИКАМ КВАРТИР, ЯКІ ВИЇХАЛИ ЗА КОРДОН ЗАКОННО ЗДАВАТИ В ОРЕНДУ СВОЄ ЖИТЛО В УКРАЇНІ?

Питання нагальне, адже багато власників житла з різних регіонів України виїхали за кордон або збираються виїхати, однак, мають бажання здавати своє житло в оренду.
Цей процес відповідальний, трудомісткий та юридично не простий.
В той же час багато професійних ріелторів готові допомогти в цьому питанні.
Проблема: як це оформити юридично грамотно?

Спосіб перший: власник житла видає на конкретну особу нотаріально посвідчену довіреність із повноваженням розпоряджатися своїм житлом шляхом здавання його в оренду. Проблема в тому, що в такій довіреності має бути прописано дуже багато чітких та конкретних повноважень, розподілена відповідальність, визначені основні умови майбутнього договору оренди. Фактично, то має бути договір у формі довіреності, однак, органи нотаріату позбавлені можливості включити в довіреність всі елементи договору.

Спосіб другий: ріелтор відправляє власнику електронну копію договору Про управління майном разом із проектом договору оренди, який він буде в подальшому укладати, власник його підписує та передає кур’єром або поштою ріелтору. До речі, підписати його можна навіть дистанційним способом (його було розроблено мною ще під час пандемії). В такому договорі чітко прописані права та обов’язки сторін, розмежована відповідальність, передбачена конкретна плата за надання послуги з управління майном, а ріелтор має всі повноваження на таку діяльність.

Виявляється, що все досить просто!

До речі мої договори про управління майном вже працюють не тільки в різних регіонах України, а й в Угорщині та Казахстані. Пройшли перевірку часом.
Як і раніше, усні консультації безкоштовні.
Якщо потрібна юридична допомога в сфері нерухомості або юридичний супровід правочинів у нотаріуса чи забудовника, - звертайтеся!
З вас підписка та поділитися)

Бути добру)

Адвокат Ігор Бузовський
095-897-11-18