НАЙБІЛЬШ БОЛЮЧЕ ТА ПОШИРЕНЕ ПИТАННЯ ДО МЕНЕ ЗА ОСТАННІЙ МІСЯЦЬ | 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості
НАЙБІЛЬШ БОЛЮЧЕ ТА ПОШИРЕНЕ ПИТАННЯ ДО МЕНЕ ЗА ОСТАННІЙ МІСЯЦЬ: «Я купив квартиру новобудові перед війною, зараз будівництво стало, мені платити нічим, а забудовник вимагає повертатися в графік платежів, що робити?»
Так, дійсно, війна повністю обрушила плани і інвесторів і забудовників.
Багато хто виїхав за кордон, втратив джерела до існування або повністю втратив інтерес до покупки квартири. При цьому, було внесено частину грошей забудовнику, які той витратив на різні цілі.
Для інвесторів - покупців квартир в новобудовах є кілька варіантів як себе поводити в такій ситуації:
1. Узгодити з забудовниклм будь-який новий (прийнятний для інвестора) графік платежів, підписати нові умови, потихеньку платити і дивитися що буде далі.
2. Офіційно повідомити забудовника про форс-мажор, щоб не застосовували пеню та іншу відповідальність, набратися терпіння та подивитися, що буде далі. Після отримання відповіді діяти за обстановкою.
3. Не робити взагалі нічого та дивитися, що буде далі. У цьому випадку нараховуватиметься пеня і можливе одностороннє розірвання договору із застосуванням санкцій, які «з'їдять» усі ваші попередні платежі.
4. Надіслати забудовнику претензію про розірвання договору та повернення грошей, потім звернутися до суду з позовом про розірвання договору та стягнення грошей, посилаючись на Закон «Про захист прав споживачів», а також на воєнний стан. Це займе якийсь час, скільки саме порахувати неможливо через війну. Після того, як суд винесе остаточне рішення, яке набрало законної сили, його потрібно буде виконувати з перешкодами у виконавчій службі. Процес теж не простий та не швидкий.
Всі чотири варіанти реальні, а вам потрібно просто вибрати найбільш підходящий.
Я готовий допомогти та супроводжувати будь-який з них.
Як і раніше, усні консультації безкоштовні.
Якщо потрібна юридична допомога в сфері нерухомості або юридичний супровід правочинів у нотаріуса чи забудовника, - звертайтеся!
Бути добру)
https://t.me/igorbuzovsky_advocate
Адвокат Ігор Бузовський
095-897-11-18
