Сколько стоит приобрести недвижимость в Дубае? Пост о налогах | in DUBAI Недвижимость

Сколько стоит приобрести недвижимость в Дубае? Пост о налогах и сборах

Власти ОАЭ в вопросах налогообложения недвижимости не делают различий между гражданами и экспатами, правила едины для всех.

Сборов не так много, разобраться в них не сложно:

Transfer fee — налог на передачу права собственности, составляет 4% от цены и обычно делится между покупателем и продавцом пополам, но в договоре может быть предусмотрено иное.

К нему добавляется административный сбор в фиксированном размере — 540 дирхамов ($150).

Registration fee — регистрационный сбор, который составляет 2 000 ($630) или 4 000 ($1260) дирхамов в зависимости от цены квартиры (до $137 000 или дороже).

Сбор за свидетельство о праве собственности — 250 дирхамов ($70).

Услуги риэлтора, который по законодательству Дубая должен присутствовать при заключении договора купли-продажи — от 2% от стоимости жилья.

Годовой взнос за содержание здания — уход за общей территорией, поддержание чистоты, капитальный ремонт, спортзал и детские площадки. Сумму определяет застройщик. Примерно $4-30 за квадратный метр за год. Вся сумма платится на год вперед. В некоторых жилых комплексах есть специальные инновационные технологии по экономии расходования воды и электроэнергии, что позволяет жильцам значительно экономить на ежегодном обслуживании.

Каких привычных нам налогов вы не найдете в ОАЭ:

ежегодного на недвижимость
на доходы
на наследство
на дарение
на прирост капитала

В 2022 году Дубай был признан лучшим городом в вопросах доходности от аренды и стоимости недвижимости.

Налоговая политика Эмиратов действительно одна из самых гуманных в мире.

Я рекомендую вам довериться грамотному риэлтору, чтобы максимально быстро и выгодно приобрести недвижимость в чужой стране.

Всем пользы!