​​ Друзі, повідомляємо, що наразі відновлена можливість здійс | LAGERTA LAW FIRM

​​ Друзі, повідомляємо, що наразі відновлена можливість здійснювати операції з нерухомим майном, але є певні умови. Тож про них детальніше.

По-перше, Міністерством юстиції України затверджено перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна. Ознайомитись з ним можна за посиланням: https://cutt.ly/PJDkBuA.

По-друге, нотаріуси, включені до наведеного переліку, мають право в умовах воєнного стану посвідчувати:
договори щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна;
спадкові договори;
договори іпотеки, про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно;
договори про визначення розміру часток у праві спільної власності, поділу спільного майна подружжя (виділу з нього);
договори позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;
договори відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення);
довіреності на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;
засвідчувати справжність підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи;
видавати свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.

По-третє, не обійшлось без обмежень. Так, заборонено:
будь-які угоди за участю громадян російської федерації (не поширюється на тих, хто проживає в Україні на законних підставах);
відчужувати нерухоме майно упродовж одного місяця з моменту його придбання (є винятки, зокрема набуття права власності у порядку спадкування);
відчуження нерухомого майна, цінних паперів, іпотеки тощо на підставі довіреності;
нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу предмета іпотеки, що належить фізичній особі, за споживчим кредитом, крім випадків, коли такий продаж здійснюється за згодою іпотекодавця;
вчинення виконавчих написів на кредитних договорах, які не є нотаріально посвідченими.