Забудовники України

2021-04-09 15:13:44 ​​ ЖК «Аркади» добудує «Столиця Груп»
07 квітня було підписано меморандум щодо вирішення питання добудови і передачі квартир інвесторам ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах».
За словами очільника КМДА, забудовник «Аркада» зібрав понад 13 млрд грн, після чого вкладники не отримали квартир.
Добудовувати комплекси буде ТОВ «Столиця Груп».
Фінансуватись добудова буде за рахунок:
надходжень від дебіторської заборгованості Фонду фінансування будівництва компанії «Аркади»
коштів на рахунках «Аркади»
продажу нереалізованих квартир та нежитлових приміщень комплексів
внесків інвесторів, які купували нерухомість у розстрочку, але не встигли виплатити повну вартість житла
залучатимуть кошти бюджету за рахунок держфінансування кредитів, зокрема — під держгарантії
За словами представника ФГВФО Світлани Рекрут, вже передано 90% інформації від фонду до нового управителя. Після завершення передачі він матиме «повні права та може завершувати ті зобов’язання, які на нього поклала держава та поклав суд». Відкрити / Коментувати

2021-04-08 17:00:13 ​​ Результати опитування банків про обсяги виданих іпотечних кредитів у лютому
Українські банки у лютому 2021 р. видали 617 кредитів на загальну суму 457,9 млн грн.
Обсяг видачі іпотечних кредитів зріс:
на 40% проти січня 2021 р. та
на 81% проти лютого 2020 р.
Кількість нових угод за місяць зросла
на 39%,
за рік – на 35%.
Зростання іпотечного кредитування відбулось переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості (85% від усіх нових видач).
Середній розмір кредиту на купівлю житла також зростає:
у січні він становив близько 734 тис. грн,
в лютому – 742 тис. грн.
Середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у звітному місяці становив 767 тис. грн, вторинної – 738 тис. грн.
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів видано:
в Києві – 171 договір на 177 млн грн (39% від загальної суми).
в Київській області – 84 договори на 78,5 млн грн (17% від загальної суми),
у Харківській – 76 договорів на загальну суму майже 43 млн грн (9% від загальної суми),
у Львівській та Дніпропетровській областях – 36 договорів на 28,3 млн грн та 45 договорів на 24,2 млн грн, відповідно. Відкрити / Коментувати

2021-04-07 11:50:52 ​​ На скільки подорожчало житло в новобудовах Києва навесні
Середня ціна на житло у новобудовах столиці у березні зросла, порівняно з попереднім місяцем, на 800 гривень — до 28 500 грн/кв.м.
При цьому мінімальна ціна у березні 2021 року становила 20 000 грн за квадрат, збільшившись від лютого на 400 гривень.
За рік показник медіанної вартості квадрату у Києві зріс у ціні на 3 500 гривень (у березні 2020 року він був на рівні 25 000 грн).
Про середні ціни за класами житла можна прочитати на Finance.ua Відкрити / Коментувати

2021-04-06 18:02:18 ​​ Хто може захистити інвесторів нерухомості від будівельних афер - думка чиновника Департаменту містобудування та архітектури КМДА

Гарантами своєчасного та якісного будівництва для інвесторів нерухомості можуть стати так звані «ескроу-агенти», якими виступають банки. У Європі вони беруть участь у фінансуванні будівництва, тож контролюють, щоб всі кошти використовувались за призначенням, а будівельні роботи виконувались якісно.
Чому саме банки можуть забезпечити дотримання всіх термінів та умов будівництва:
для ефективного функціонування цих фінансових установ їм вкрай важливо підтримувати високий рівень репутації. Вкладаючи кошти у будівництво, банки робитимуть все, щоб забудова була закінчена вчасно, і фінустанови не зазнали репутаційних втрат;
це якісна експертиза процесу, проведення аудиту рахунків, контроль за виконанням забудовником термінів та багато іншого, що матиме позитивний вплив на сферу будівництва.
У чому буде позитивний вплив детальніше на сайті Відкрити / Коментувати

2021-04-05 18:22:54 ​​ Як укласти договір про спільне проживання
За приблизними підрахунками, майже кожен 10-й шлюб в Україні є «цивільним» (без офіційної реєстрації). Такі шлюби породжують не лише особисті, а й майнові правовідносини.
Убезпечити себе від непорозумінь у майбутньому допоможе договір про спільне проживання. Його можна укласти, лише якщо жодна зі сторін не перебуває в зареєстрованому шлюбі і між особами склалися усталені відносини, притаманні подружжю:
проживання на одній території,
спільне господарство,
спільний бюджет та інші.
Нотаріальне посвідчення договору про спільне проживання не є обов’язковим, але ця процедура має низку переваг:
нотаріус при посвідченні договору перевіряє дійсну волю, правоздатність та дієздатність осіб, що унеможливлює визнання його нікчемним;
нотаріальне посвідчення договору офіційно закріплює право користування майном та правовий режим майна, набутого у період спільного проживання;
такий договір буде доказом у судовому процесі для закликання до спадкування в четверту чергу.
Для укладення такого договору необхідні документи: паспорти та ІПНи сторін.
Детальніше про процедуру посвідчення договору про спільне проживання та досвід інших країн Відкрити / Коментувати

2021-04-02 16:47:25 Як розірвати договір дарування майна - роз'яснення Міністерства юстиції

Цивільний кодекс України визначає обставини, за яких договір дарування можна розірвати, зокрема:
Обдаровуваний умисно вчинив кримінальне правопорушення проти життя, здоров'я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей;
Обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору дарування;
Обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність;
Внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до речі, що становить культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена.
При цьому, дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим.
Про особливості договору дарування та відмінності його із заповітом читайте на сайті Відкрити / Коментувати

2021-04-01 17:27:01 ​​ Купівля квартири: іпотека, розстрочка від забудовника чи банківський кредит

Плануєте купівлю житла і постали перед вибором: банківський кредит, іпотека від держави чи розстрочка від забудовника?
Що краще вибрати?
Про особливості кожного з варіантів:
Розстрочка від забудовника
Банківський кредит на купівлю житла
Державна програма «Доступна іпотека 7%»
На яких умовах можна купити житло
Документи, необхідні для купівлі
Що буде, якщо не вкластися в терміни оплати Відкрити / Коментувати

2021-03-31 19:18:00 ​​ Що буде з цінами на нерухомість за повного локдауну
Цікаво, що упродовж останніх 4−5 тижнів на первинному ринку Києва кількість укладених угод зросла в середньому щонайменше на 5−10% порівняно із січнем.
Кількість продажів на первинному та вторинному ринках збільшилася в середньому на 8% у Харкові, Одесі, Львові, Івано-Франківську та Дніпрі.

Найголовнішим для представників девелоперів під час можливого локдауну стане можливість здійснювати будівництво за дотримання санітарних та інших норм.

Щодо вторинного ринку, то, порівнюючи з 2020-м роком, зниження угод за жорсткого карантину може скласти щонайменше 50%.

Як зміняться ціни на житло

А ви плануєте купівлю квартири цієї весни? Відкрити / Коментувати

2021-03-30 09:00:49 ​​ Як обрати місце для життя в сучасних реаліях?

За даними сайту TomTom, Київ на 7 місці в світі по заторам в містах. В Європі ми на 3 місці (1.Москва, 2.Стамбул).  
В 2020 році мешканці Києва втратили у заторах 207 годин = 8 діб, 15 годин. 
Проте, карантинні обмеження в 2020 році скоротили цей показник на 20 годин, у 2019 році - 227 годин, тобто 9 діб та 11 годин у заторах.

Читати також: Весняні знижки на квартири до 20%: що пропонують столичні забудовники

За даними сайту, день із найбільшим трафіком у 2020 році був у п'ятницю, 18 грудня. Тоді кияни добиралися додому за 60,3 хвилини замість 30 хвилин. 

Доречі, квітень 2020 був найменш перевантаженим місяцем по заторам.

Якщо ж дивитися статистику по Україні, то Київ посідає перше місце за рівнем заторів. На другому місці Одеса,потім Харків та Дніпро.

Що можна зробити за додаткові 8-9 днів вільного часу щороку? А якщо помножити це на 10 років, тим паче, з кожним роком ця цифра в заторах збільшується.

Розкажіть нам в коментарях, чи залежите ви від заторів, чи задоволені місцем розташування свого дому Відкрити / Коментувати

2021-03-29 09:00:57 ​​ Податки інкогніто – перший податковий канал

@taxincognito - авторський канал про податки в якому є все, що потрібно: актуальні новини, практичні кейси, інсайди з податкової, коментарі.

На канал не підписався – в ухиленні від сплати податків зізнався Відкрити / Коментувати